Se olvidó el cableado Ethernet - ¿cableado?

VLANs en casa, está bien, why not. Y switch de 10GBit/s, haja.
¿Qué logra el DSL de cobre de 2 hilos?!
Bueno, preparado para el futuro.
Soy algo old-style, si tengo una FritzBox y un VDSL de 250Mbit/s...

No se trata solo de Internet. Muchas configuraciones generan tráfico de datos puramente interno. Un NAS o servidor multimedia en el sótano, Sat-over-IP, copias de seguridad de datos y todo lo que se pueda imaginar.

Estoy de acuerdo contigo, pasar de "olvidar el cable de red durante la construcción" a una red de 10GBit es un gran salto. Dejando a un lado los costos. Pero presentar eso como una completa tontería, mientras no llegue Internet de GBit a la casa, también es exagerado.

Con nuestros clientes veo separaciones de red con VLANs, switches con 10gb/40gb o almacenamiento con fibra óptica de 16gb/s, etc. Pero son clientes corporativos que solo por el hardware tienen que pagar decenas de miles de €. En un hogar normal (actual) veo un switch de 1 gb con PoE como adecuado, además de un router (posiblemente con módem) y algunos puntos de acceso.

Los VLANs también tienen sentido en entornos privados (IoT, cámaras, niños, trabajo, invitados, etc.). Solo funcionan con switches gestionados. Los cables CAT7 ofrecen la posibilidad de cambiar más adelante a 10 gb. Con los APs no ahorraría. Personalmente, quiero una cobertura amplia con Wifi rápido de 5 GHz y varias SSID. Siempre depende de las propias expectativas.

... y os pido una crítica constructiva:

Si tu internet llega al sótano, hazlo así. No tendrás problemas de latencia. Si colocas bien los cables cat7 y las tomas cat6, tendrás tranquilidad durante muchos años. También con NAS, streaming, juegos y demás al mismo tiempo.
Lo que podrías buscar en Google es la influencia de una línea de corriente continua justo al lado de un cable cat7 (cuando llegue la fotovoltaica y el inversor esté en el sótano). No creo que haya problemas, pero si los hay, tendrás que invertir unos 150-200 euros más en una conexión de fibra óptica. Tampoco es gran cosa.

Ya se mencionaron Zyxel y UniFi, los D-Link de alta calidad (carcasa metálica) también son bastante buenos. Pero como los switches hoy en día no cuestan mucho, no puedes equivocarte mucho. Quiero decir, si no tienes ni idea de para qué sirven las VLANs, usa switches de marca sin gestión baratos por unos cincuenta euros y relájate. Lo mucho más importante es hacer el cableado correctamente una vez. Y eso mismo se puede aprender bastante bien con 60 minutos en YouTube y un enchufe de práctica. Ya tienes la comprensión básica.

Addendum: En cuanto al problema de la calefacción por suelo radiante, perforaría lo más lejos posible en una esquina de la habitación. Lo mejor es entre una pared exterior y una pared portante.