Estimar los costos de construcción de una casa unifamiliar

Mi esposa y yo quisiéramos comprar una casa unifamiliar. Actualmente tenemos una parcela (de la municipalidad) en oferta con 520 m² por 140000 euros (zona Lahr Schwarzwald). En total podemos gastar aproximadamente 570000 euros (casa lista para habitar incluyendo cocina y todos los costos adicionales).

La casa debe tener aproximadamente 150 m² y estar totalmente con sótano. La parcela está en pendiente, posiblemente haya que considerar agua de presión del terreno y construir un muro de contención (aproximadamente 15000 euros).

- 2 plantas completas
- Habitaciones: dormitorio, 2 habitaciones infantiles, un estudio grande, sala de estar y cocina grande con área para comer.
- Terraza
- 2 plazas de aparcamiento (no es necesario carport o garaje)
- Probablemente queramos una ventilación controlada del hogar (por la calidad del aire)
- Nos importan un buen aislamiento acústico (también interior) y protección térmica en verano

Tipo de construcción: maciza (ladrillo o madera contralaminada).

¿Es realista el proyecto con este presupuesto?

Se siente apretado, pero no imposible.

Gracias por la evaluación. Por cierto, en la primera frase me refería naturalmente a "construir" y no a "comprar". Por cierto, la casa no necesita ser una casa pasiva, sino que solo debe cumplir con el aislamiento térmico que exige la ley.

Sobre el presupuesto debería decir que por un lado aún tendríamos aproximadamente 30000 euros adicionales disponibles, pero por otro lado todavía necesitamos bastantes muebles para la nueva casa con ese dinero y también queremos tener un poco guardado por si hay costos de construcción inesperados. ¿Alguien tiene quizás ejemplos de casas en una categoría similar a la nuestra planeada y sabe cuánto costaron?

Sobre la casa hay que decir que probablemente tendrá un techo plano, o quizás también un techo inclinado, ya que solo así se puede aprovechar de manera eficiente la altura máxima que ofrece la ventana de construcción.

En internet se lee una y otra vez cuánto cuesta una casa por metro cuadrado. Si ahora hago un cálculo inverso con nuestros datos, llego a (570000 - 15000 - 50000 -150000)/150 = 2366,7 euros por metro cuadrado de superficie habitable. Para ello he restado del presupuesto total los 15000 euros para el muro de contención y los 50000 euros estimados para el sótano, así como el terreno. A veces se dice que se puede construir con 2000 euros por metro cuadrado. Sin embargo, nunca se especifica realmente qué incluye ese precio por metro cuadrado. Estaría muy agradecido por más ayuda para estimar si nuestro proyecto es realista, ya que debemos decidir bastante rápido si compramos el terreno o no (no ha habido verdaderas alternativas durante el último año; llevamos tanto tiempo buscándolo).

No tienes NINGUNOS costos adicionales de construcción en tu factura.