Aportación de capital propio para la financiación de la construcción

Ok gracias. Entonces lo mencionaré.

O ignorarlo. Pagar unos euro cincuenta en la fase de construcción es claramente más barato que cualquier recargo oculto en la condición para los próximos 10;15;20 años. Los bancos no son tontos. Eso ya está correctamente valorado en su cálculo.

¿Cómo hago esto ahora de la manera más hábil? ¿Es negociable la aportación del capital propio? ¿O especulan los bancos precisamente con cobrar los intereses de disposición?

O simplemente esperar hasta que haya comenzado la construcción y luego fijar el crédito, mientras que las primeras cuotas todavía se paguen con el capital propio. Hasta otoño no debería cambiar mucho el interés (aunque siempre existe el riesgo). Entonces podrían ser suficientes también los 6 meses. Pero normalmente 12 meses son estándar.

La práctica. A principios de octubre 16, conversación final con el banco. Allí ya estaba todo cerrado. Solicitud de construcción. Losa de cimentación enero 17. Así que ahí también la primera factura. No cuento los 800 para el permiso. Ahora acabamos de firmar el contrato de crédito y solicitar la deuda hipotecaria. Las condiciones eran idénticas a las de octubre. Ya lo habíamos hablado y acordado. El crédito ahora es libre de provisiones hasta mediados de enero 18. Eso es más que suficiente. Ahora, en la transición a julio, con la factura ocho y 9 de 10, lo empezaremos a usar. Así que faltan todavía 8,9,10. Son 49 mil. Quedan 51 para pintura, jardinería, garaje, cocina, conexiones, medición. Pintura cuatro, cocina cinco, costos de conexión siete, medición k.A., electricidad de obra agua etc. k.A., garaje 7200,- Debería quedar suficiente para el jardinero. Karsten