Aportación de capital propio para la financiación de la construcción

Hemos obtenido un tipo de interés mixto del 2,2%. Sí, con la subvención KFW 55. Puf, lamentablemente no tengo a mano el desglose de los costes adicionales, ya que estaremos fuera durante el fin de semana, pero incluye cosas como excavación para el sótano, 10.000 € para la perforación de la sonda geotérmica, electricidad de obra, conexiones de la casa, contenedor, baño portátil, solicitud de construcción, arquitecta, etc...

Con nosotros fue así, que queríamos usar partes del capital propio más tarde (estaba en oro y el precio estaba bajo en ese momento...). A nuestro banco (Commerzbank) no le importaba, solo quiere que se pague completamente la última cuota.

Perdón por el off-topic: Siempre me pregunto por qué las estimaciones de costos (ya sea del financiador o como propietario) solo indican los costos del notario/registro de la propiedad con aproximadamente 1.200 EUR. Para la inscripción de una hipoteca de aproximadamente 300.000 EUR, normalmente se está más cerca de unos 3.000 EUR. La constitución de la hipoteca casi siempre es necesaria.

Los costos del notario, la inscripción de la hipoteca y el impuesto sobre la adquisición de bienes raíces los pagamos de todas formas de nuestro propio bolsillo... El asesor financiero solo los incluyó así para tener una visión general... En nuestro caso, la inscripción y registro de la hipoteca ascienden a un total de 1500€... Pero eso nos quedó claro desde el principio

Perdón por el off-topic: Siempre me pregunto por qué en los presupuestos de costes (ya sea del financiador o del promotor) solo se indican los costes notariales/de Registro de la Propiedad con unos ~1.200 EUR. Para la inscripción de una hipoteca de ~300.000 EUR, se suele estar más bien cerca de unos 3.000 EUR. La constitución de una hipoteca es casi siempre necesaria.

¿Puedo preguntar cómo llegas a los 3.000 €?

Acabo de recibir la factura del notario:

por la inscripción de 320k pagamos ~770 €. Hasta donde entiendo, no debería haber costes adicionales...

Hemos pagado un total de 3.600 euros por el notario y los costos del registro de la propiedad, incluyendo todo el Piff, Paff y Puff (en la inscripción de una hipoteca de 500k).