Cercado al vecino según el plan de desarrollo

¿Dónde más debería ir el seto sino sobre o en la línea de la propiedad?

Con una distancia de 50 cm por ejemplo. O también un metro... depende de qué tan grueso sea el seto. Se debe garantizar que nada crezca hacia el vecino, es decir, más allá de la línea de la propiedad.

Para un seto de laurel cerezo se planea un metro de profundidad, para un seto recortado como por ejemplo el hayuelo puede ser un poco más estrecho. Según la ley de vecindad, por ejemplo, debe plantarse al menos a 50 cm de la línea de la propiedad. Entonces puede alcanzar 1,80 m de altura.

la ciudad exige que haya un seto en ambos lados, lo cual no está en el plan de desarrollo urbano.

Sí. Eso sería la cerca integrada.

¿Dónde más debería ir el seto que en o en el límite de la propiedad?

Exactamente ahí debe ir. Así es como los urbanistas lo han imaginado. Un seto común en el límite de la propiedad. La plantación se paga por partes iguales. Cada uno cuida su lado. También encuentro clara la formulación en el plan de desarrollo urbano: Las delimitaciones solo están permitidas como setos de hoja caduca... Que además se permitan cercas es una concesión de los urbanistas, probablemente para que el perro joven de la familia joven no explore el vecindario por su cuenta a través del seto joven y por eso aún permeable. Los planificadores evidentemente no podían imaginar que los vecinos pudieran tener la idea de construir dos cercas opacas.
Como tu vecino ya ha creado hechos consumados, probablemente deban ahora someterse a las instrucciones de la ciudad. Y si quieren un seto a cada lado de la cerca existente, en mi opinión no hay forma de evitarlo.

También revisa la ley de vecindad que te corresponde.

No es necesario. El plan de desarrollo urbano es vinculante.

Hola

Leo allí un ".....son permitidos" y no "debe hacerse de tal o cual manera".
De eso no derivaría ni siquiera una obligación para una delimitación.

Olli

De esto no derivaría ni siquiera una obligación para una cerca.

No, no hay obligación si los vecinos están de acuerdo. Pero aquí ambos vecinos quieren una cerca. Desafortunadamente, no cumple con el plan de desarrollo.

Pero aquí ambos vecinos quieren una cerca. Desafortunadamente, no cumple con el plan de ordenación.

Bueno, no del todo. Preferiríamos prescindir de ella, ya que no queremos el seto. Si ahora ponemos el seto en la frontera, ¿puede entonces un lado poner una valla en el interior, como en los otros lados también? Integrada estaría claro, pero interior serían entonces ambos lados.

Si ahora ponemos el seto en la línea divisoria, ¿puede entonces un lado poner una cerca en el interior?

Sí. Según entiendo el plan de urbanismo, el otro lado también puede poner una cerca. Sin embargo, no es sensato y además es un desperdicio de dinero.