Diseño de la frontera - el vecino quiere una cerca, nosotros un seto

En nuestros vecinos de enfrente ocurre una historia idéntica, es decir, primero solo seto y luego cercado, que derivó en una disputa legal de dos años. Antes, todo era paz y alegría...

Con nuestros vecinos de enfrente ocurrió una historia idéntica, primero solo seto y luego terminó siendo una valla en un litigio que duró dos años. Antes de eso todo era paz y alegría...

¿Panqueques?

¿Puede él poner la valla directamente sobre el seto?

No, pero sí en el límite de su propiedad.

Pero, en mi opinión, la valla y el seto no se llevan bien.

Se llevan muy bien, si cada uno hace lo que le está permitido.

Me parece un poco desfavorable que quien llega primero tenga que asumir también las desventajas.

No es así: el vecino se comporta de manera muy correcta al cercar su propiedad y proteger a sus vecinos de su perro. Eso no lo puede hacer un seto, ya sea compartido o individual.

¿Eso significa que debo mantener una distancia de al menos 1,50 metros desde el límite, no?

No. Claro que si eliges para ti un seto muy extenso, deberías planificar con previsión. Para una planta de seto normal, que debe alcanzar 1,80 m de altura, basta con unos 70 cm desde el límite de la propiedad. Si prefieres plantas extensas, debes preverlo; ahora mismo tu preferencia es el laurel cerezo.

Con esto quiero decir que me parece una pena que en realidad ambos queramos un seto. Si él empieza, él tiene el seto y la pérdida de espacio en su propiedad y yo estoy contento. Si empiezo yo, tengo que poner el seto en nuestra propiedad y él está contento.

Para ser sinceros: un seto (compartido) en el límite de la propiedad es subóptimo. Ahí empiezan las disputas por la propiedad compartida.

Pero aun así quiero maximizar el ahorro de espacio, para ambos lados.

Lo que tú quieres: un seto en el límite para ahorrar espacio. Eso significa para el vecino que tiene que aceptar tu decisión sobre el laurel portugués, financiarlo parcialmente y luego colocar su valla delante del seto en su propiedad; solo tú tienes la ventaja, él solo tiene desventajas, es decir, la mitad del costo del seto (que tú eliges), y la valla la pone luego delante del seto en su terreno.

En resumen: claramente veo que la decisión sensata es del vecino. Él coloca (ya sea que esté obligado legalmente por derecho vecinal o no… tú no nos dices si es el lado derecho o izquierdo, que aquí es crucial) su valla para perros en la frontera y se hace cargo de los costos. Lo que luego tú y él planten en su propiedad es asunto de ustedes. Línea muy clara.
De hecho, creo que es un poco infantil discutir medio metro en una frontera de una propiedad de 900 m².
Aquí el 90 % son vallas. Principalmente porque así lo quieren, ya sea por perro/niño, perro/niño planeado o simplemente por la idea de tener una cerca propia. Así que sea. Y cada quien que tiene preferencia por su seto, lo planta en sus 650 m². Algunos en posición suelta (“plantaciones individuales” como hortensias, rosales arbustivos, rododendros), otros en fila (ligustro, laurel cerezo o haya). Así cada uno tiene su plantación.
Creo que tu forma de pensar es el primer paso hacia una “vecindad poco amigable”. Simplemente dicho, es solo en tu beneficio.

... y si sucede como quieres: ¿debería ser entonces que el vecino trepe sobre su cerca hacia su lado del terreno para cuidar tu... eh... vuestra cerca viva en su lado? ¿Y quién asume la responsabilidad si se queda en el medio y se marchita? Ahí el conflicto está asegurado.

También he visto muchas veces que las cercas y los setos crecen maravillosamente juntos. En algún momento ya no se ve la cerca, pero está ahí y sigue impidiendo que los perros pasen. Claro que solo funciona con cercas muy resistentes, por ejemplo de metal. Quizás para vosotros sea un compromiso poner ambos en la línea divisoria uno al lado del otro, y entonces el seto ocultará la cerca con el tiempo, pero tú tienes tu seto y él su cerca, nadie pierde espacio. Ya se ha dicho bastante sobre el [Kirschlorbeer], en eso estoy de acuerdo, hay opciones mucho más respetuosas con el medio ambiente. Tú pagas por tu seto, él por su cerca. Antes, aclaren si para él está bien que cortes el seto desde su lado una o dos veces al año durante unas horas, o si él prefiere cuidar su lado del seto. También hablen de la altura final prevista con antelación.

Nuestro vecino quería en ese momento hacer algo que a él le gustaba especialmente pero a nosotros menos, también porque el tema del perro estaba presente. Finalmente fue una cerca de madera más alta que construimos nosotros mismos y entonces hicimos delante, de nuestro lado, lo que queríamos, es decir, un seto tupido y grueso. Nunca cortamos la parte trasera en la pared de madera y realmente nos gustaba esa pared alta y verde, además porque también proporcionaba protección adicional contra el ruido cuando uno estaba sentado en la terraza. Finalmente se formó una buena relación de vecindad, quizá también precisamente porque se habían evitado esas situaciones un poco forzadas.
Pienso que el requisito indispensable es hacer lo propio, pero hasta un máximo de 1 cm ANTES de la frontera. Todo lo demás conlleva un riesgo innecesario de conflictos.
Por eso normalmente no me pregunto qué o por qué hace el vecino algo, mientras lo haga en su lado; yo hago lo mismo y no me importa si a él le gusta o no.