Construcción de casas adosadas: ¿promotor común o separado?

Queremos construir una casa pareada para 2 familias. Los terrenos ya han sido comprados, ¿cómo deberíamos proceder? Probablemente lo más sencillo sería que el mismo promotor construyera todo al mismo tiempo. ¿Aceptan los promotores trabajar con 2 contratantes? ¿Cómo se reparten los costos? ¿O debería cada familia buscar y contratar un promotor para una mitad de la casa pareada y construir de forma independiente? Quizás haya experiencias o recomendaciones. Gracias

Por ejemplo, podéis "elegir" un contratista general. Este os haría propuestas según vuestros deseos y presentaría ofertas separadas para vosotros y para la otra familia. Por supuesto, puede (y lo hará) emitir facturas separadas. En general, para él la ejecución simultánea de los trabajos es una gran ventaja, que deberíais notar en el precio.

Naturalmente, también funciona con un arquitecto que pueda hacerse cargo de la planificación y ejecución.

No elegiría métodos o ejecutores diferentes para las casas adosadas. Algunos gastos estarían entonces duplicados y las ventajas de precio mencionadas probablemente dejarían de existir.

Buenas noches,

un consejo bien intencionado antes que nada: antes de que firmes algo, deberías familiarizarte primero con los procesos de la construcción de la casa. Ya sea a través de conferencias, asesoramiento o aquí en el foro; es mejor así

Probablemente sería más simple el mismo promotor que construya todo al mismo tiempo.

Menos propenso a errores en cualquier caso.

¿Aceptan los promotores tener 2 contratistas?

Claro, son 2 contratos de obra con 2 contratistas cada uno.

¿Cómo se dividen los costos?

No se dividen; se derivan de los respectivos contratos.

¿O debería cada familia encontrar y contratar un promotor para una mitad del dúplex y construir de forma independiente?

No lo recomendaría y si es así, reuniría a ambos constructores antes del inicio de la obra

Saludos, experto en construcción

en total, para él, por supuesto, la ejecución simultánea de los trabajos es una gran ventaja,

Mutuamente

que deberían notar en el precio.

No. El ahorro se limita a la organización de la obra y a la omisión del revoque exterior en la pared comunal. Las casas siempre deben construirse de manera sólida; un ahorro significativo solo es posible en una vivienda adosada en los pequeños "nice to have". Saludos, experto en construcción

Tiempos de preparación reducidos; ventajas en la entrega del material, porque (dicho de manera simple) solo se necesita un viaje por turno (si todo cabe en un tren). Básicamente, dos obras (por dos contratistas) son más caras. Además, probablemente haya ventajas en el margen. Posiblemente exista una especie de "pequeño descuento por volumen".

Posiblemente haya una especie de "descuento por cantidades pequeñas".

Así lo puedes llamar

Saludos, experto en construcción