El borrador está listo ... ahora vamos a la financiación

Mañana,

no esperaba eso. Entonces, su consejo es que los 1600 euros al mes son básicamente demasiado altos para nuestro salario neto. En segundo lugar, dicen que la necesidad de financiación de 420.000 euros es demasiado alta. ¿Dónde pondrían el límite?

Saludos cordiales, Holzhausbauer

La cuota mensual me parece aceptable. 4900 netos - ¿qué más se puede hacer con ese dinero? La casa me parece cara con 400 mil €. Bomba de calor aire-agua con chimenea de agua... en comparación, una perforación de sondeo casi resulta barata. Si no son idealistas, pueden ahorrar fácilmente 15 mil € solo en eso si usan gas - los costos de operación son los mismos... (afirmación negligente). También el downgrade al garaje normal seguramente ahorra bastante. Es difícil evaluar el cuerpo del edificio, pero a excepción del alero del techo de 2 m y la torre, parece bastante compacto. Sobre la financiación: un préstamo con amortización constante a 15 años, con su capital propio, está a un 1,5% fijo por 15 años. En combinación con Kfw tienen entonces un 1,45%. Sin querer entrar en más detalles, diría que es más barato. Con su alternativa solo financian 300 mil € - ¿qué pasa con el resto?

No hay gas en el antiguo vecindario, y no quiero enterrar un tanque allí. Ya he pensado en la geotermia, aunque hay un terreno rocoso, tal vez se pueda solicitar una oferta.

El garaje debe quedar igual, ese es simplemente mi deseo. La construcción del garaje es como en la casa, vigas de madera no aserradas y aisladas. La casa es sencilla por costos, pero también por eficiencia. Financiamos aproximadamente 420,000 euros en cualquier caso. Preferiríamos 400,000, pero no lo logramos con los costos. Lo que más me interesa es si deberíamos continuar con el Wohnriester. Los financiadores directos no pueden combinar eso.

Le deseo un buen día.

Pagamos 1.500 al mes con un ingreso neto actual de 4.800 euros (un empleo a tiempo completo y uno de 3/4) y creemos que está bien (antes teníamos una tasa de ahorro de 1.700 euros en la casa anterior), tenemos 34 y 31 años y un hijo. Por eso no creo que la cuota sea preocupante.

En el caso presente aún no hay ningún niño. Por lo tanto, el neto total se reducirá inicialmente una vez que [der Nachwuchs] esté aquí.

Entonces quiten la chimenea. ¡Bien!! 160 m² bien aislados y planificados funcionan bien con una bomba de calor aire-agua. Así no solo ahorras la chimenea, sino también la chimenea de tiro y el deshollinador. ¿Riester es solo 100.000 €? 3% de intereses frente a 1,5% te cuestan al final de los 8 años con una amortización del 50% 8.700 € más. En los primeros 7 años ahorras 3.500 €. Simplemente no vale la pena visto así. Desaconsejaría mucho 10 años, la deuda restante es demasiado alta para compensar las fluctuaciones de intereses.