ड्राफ्ट तैयार है ... अब वित्तपोषण की बारी है

कल,

यह मैंने उम्मीद नहीं की थी। तो आपकी सलाह है कि 1600 यूरो प्रति माह मूल रूप से हमारे नेट वेतन के लिए बहुत अधिक हैं। दूसरे, आप कहते हैं कि 420,000 यूरो की वित्तपोषण आवश्यकता बहुत अधिक है। आप सीमा कहाँ निर्धारित करेंगे?

सादर, Holzhausbauer

रिवाज़ मुझे ठीक लगता है। 4900 नेट - इसके अलावा पैसे से और क्या किया जाए?
घर मुझे 400 हज़ार यूरो में महंगा लगता है। एयर-टू-वाटर हीट पंप के साथ वाटर चिमनी... इसके मुकाबले सोल बोरिंग लगभग सस्ती पड़ती है। अगर आप आदर्शवादी नहीं हैं तो गैस लेने से आप अकेले ही 15 हज़ार यूरो बचा सकते हैं - ऑपरेशन कॉस्ट्स समान हैं... (लापरवाह दावा)।
सामान्य गैराज पर डाउनग्रेड भी निश्चित रूप से काफी बचत करेगा। भवन शरीर का मूल्यांकन करना मुश्किल है, लेकिन 2 मीटर की छत की चौखट और एरकर को छोड़कर यह ज्यादा कॉम्पैक्ट दिखता है।
फाइनेंसिंग के लिए: 15 साल का एन्युइटी लोन आपके इक्विटी के लिए 1.5% पर 15 साल के लिए निश्चित है। KfW के साथ मिलाने पर यह 1.45% होगा। इसे ज्यादा गहराई से देखे बिना मैं कह सकता हूँ कि ये सस्ता है। आपकी वैकल्पिक योजना में आप केवल 300 हज़ार यूरो फाइनेंस कर रहे हैं - बाकी का क्या?

पुराने आवासीय क्षेत्र में गैस नहीं है, और मैं वहाँ एक टैंक खुदवाना नहीं चाहता। मैंने भू-उष्मा के बारे में भी सोच रखा है, ज़मीन तो चट्टानी है, लेकिन शायद इसे कभी प्रस्तावित कराया जा सकता है।

गैरेज वैसे ही रहनी चाहिए, यह बस मेरी इच्छा है। गैरेज की बनावट घर जैसी है, लकड़ी की बीमें न कटी हुई हैं न ही बिना इन्सुलेशन के। घर सरल रखा गया है लागत के कारण, लेकिन दक्षता के लिए भी। हम लगभग 420 हजार यूरो का वित्तपोषण कर रहे हैं, कहीं भी। 400k हमें अधिक पसंद होगा, लेकिन लागत के कारण हम वह कर नहीं पा रहे हैं। मुझे सबसे अधिक रुचि इस बात में है कि क्या हमें Wohnriester योजना को आगे चालू रखना चाहिए। सीधे वित्तपोषक इसे जोड़ नहीं सकते।

आपका दिन शुभ हो।

हम वर्तमान में 4,800 यूरो की नेट आय (एक पूर्णकालिक और एक 3/4 समय की नौकरी) पर प्रति माह 1,500 का भुगतान करते हैं और इसे ठीक मानते हैं (पहले के घर में हमारी बचत दर 1,700 यूरो थी), हम 34 और 31 साल के हैं और हमारे पास एक बच्चा है। इसलिए मुझे यह दर चिंताजनक नहीं लगती।

हालांकि इस मामले में अभी कोई बच्चा नहीं है। कुल शुद्ध आय तब तक कम होगी जब तक बच्चा नहीं आता।

तो फिर चिमनी को हटा दें। ठीक से!! इंसुलेटेड और प्लान किए गए 160 वर्ग मीटर वाले स्थान को एक एयर-टू-वाटर हीट पंप आसानी से संभाल सकता है। तब आप केवल चिमनी नहीं बचाएंगे, बल्कि चिमनी ड्राफ्ट और चिमनी स्वीपर की भी बचत होगी।
रीस्टर केवल 100 हजार यूरो है? 3% ब्याज 1.5% के मुकाबले आपको 8 साल में 50% चुकौती के साथ अंत में 8700 यूरो अधिक खर्च कराएगा। पहले 7 वर्षों में आप 3500 यूरो बचा सकते हैं। साधारण विश्लेषण में यह फायदेमंद नहीं लगता।
10 वर्षों के लिए मैं बहुत जोर देकर सलाह दूंगा कि इससे बचें, क्योंकि ब्याज की अस्थिरता को कवर करने के लिए बकाया राशि बहुत अधिक होती है।