Le brouillon est prêt ... maintenant, passons au financement

Bonjour,

je ne m’y attendais pas. Donc, votre conseil est que les 1600 euros par mois sont en principe trop élevés par rapport à notre salaire net. Deuxièmement, vous dites que le besoin de financement de 420 000 euros est trop important. Où situeriez-vous la limite ?

Cordialement, Holzhausbauer

Je trouve le taux correct. 4900 net - que faire d'autre avec l'argent ? Je trouve la maison chère avec 400 000 €. Pompe à chaleur air-eau avec cheminée à eau... par rapport à ça, un forage de sonde géothermique est presque bon marché. Si vous n'êtes pas des idéalistes, vous pouvez facilement économiser 15 000 € rien qu'en prenant du gaz - les coûts d'exploitation sont les mêmes... (affirmation négligente). Le passage à un garage normal permet certainement aussi de faire des économies considérables. Le bâti est difficile à évaluer, mais à part les 2 m de débord de toit et la saillie, il semble plutôt compact. Concernant le financement : il existe un prêt à annuité de 15 ans à 1,5 % fixe pour 15 ans avec votre apport personnel. En combinaison avec Kfw, vous avez alors 1,45 %. Sans vouloir entrer dans les détails, je prétends que c’est moins cher. Avec votre alternative, vous ne financez que 300 000 € - qu’en est-il du reste ?

Il n’y a pas de gaz dans le vieux quartier résidentiel, et je ne voudrais pas y faire enterrer une cuve. J’ai déjà envisagé la géothermie, il y a certes un sous-sol rocheux, mais peut-être pourrait-on faire une offre.

Le garage doit rester tel quel, c’est simplement mon souhait. La construction du garage est comme celle de la maison, poutres en bois non sciées et isolées. La maison est sobre à cause des coûts, mais aussi pour des raisons d’efficacité. Nous finançons environ 420 000 euros partout. 400 000 nous conviendraient mieux, mais avec les coûts, nous n’y arrivons pas. Ce qui m’intéresse le plus, c’est de savoir si nous devrions continuer le [Wohnriester]. Les financements directs ne peuvent pas être combinés.

Je vous souhaite une bonne journée.

Nous payons 1.500 par mois avec un revenu net actuel de 4.800 euros (un emploi à plein temps et un emploi à 3/4 temps) et trouvons cela acceptable (nous avions auparavant un taux d'épargne de 1.700 euros dans la maison précédente), nous avons 34 et 31 ans et avons un enfant. C'est pourquoi je ne trouve pas que la mensualité soit préoccupante.

Dans le cas présent, il n'y a pas encore d'enfant. Le revenu net total va donc se réduire une fois que [der Nachwuchs] sera là.

Alors, retirez la cheminée. Une surface bien isolée et planifiée de 160 m² s’accommode bien d’une pompe à chaleur air-eau. Vous économisez alors non seulement la cheminée, mais aussi le conduit de cheminée et le ramoneur. Riester c’est seulement 100 000 € ? 3 % d’intérêts contre 1,5 % vous coûtent à la fin des 8 ans, avec un amortissement de 50 %, 8 700 € de plus. Pendant les 7 premières années, vous économisez 3 500 €. Vu comme ça, ça ne vaut pas vraiment le coup. Je déconseille vivement les 10 ans, trop de reste à rembourser pour compenser les fluctuations des taux.