草案已完成……现在开始融资

明天，
我没预料到这个。所以你们的建议是，每月1600欧元从基本上来说对我们的净收入来说太高了。第二点，你们说420,000欧元的融资需求太高了。你们会把限额定在哪里？
此致，
霍尔茨豪斯鲍尔

我觉得月供还可以。4900净收入——否则拿这钱还能干嘛？
房子我觉得40万欧元太贵了。空气-水热泵加水壁炉……相比之下井式地热钻孔几乎算便宜。如果你们不是理想主义者，选择用燃气，光这点就能省1.5万欧元——运营成本是一样的……（疏忽的断言）。
换成普通车库也肯定能省不少。建筑体量很难评价，但除了2米的屋檐突出和凸窗，看起来还是比较紧凑的。
关于融资：你们的自有资金能拿到15年期的年金贷款，利率为1.5%，固定15年。和KfW贷款组合的话，你们利率是1.45%。我不想深入讲，但我敢说这更便宜。你们的替代方案只融资30万欧元——剩下的钱怎么办？

老旧住宅区没有煤气，我也不想在那里埋一个油箱。我也考虑过地热，虽然地下是岩石地层，但或许可以试着申请一下。

车库保持原样，这是我的愿望。车库的结构和房子一样，木梁不是毛料，并且有隔热。房子设计简洁，是为了节省费用，也为了效率。无论在哪里，我们大约融资42万欧元。我们更希望是40万，但费用上达不到。我最关心的是是否继续使用[Wohnriester]。直接融资者不能将其结合使用。

祝您有美好的一天。

我们每月支付1500欧元，目前净收入为4800欧元（一份全职和一份三季度工作），认为这是合理的（之前在旧房子的储蓄率为1700欧元），我们年龄分别为34岁和31岁，有一个孩子。因此，我也不认为这个还款额有问题。

在本案中，目前尚无孩子。一旦有了孩子，整体净收入将首先减少。

那就不要装壁炉了。良好!! 绝缘和规划的160平方米配合空气-水热泵使用效果很好。这样你不仅省了壁炉，还省了烟道和烟囱清扫工的费用。
Riester只有10万欧元吗？3%的利率相比1.5%，在8年内以50%的偿还率，到期时会多花8700欧元。在最初的7年里你能省3500欧元。简单来看不划算。
我非常不建议选择10年期限，还款余额太高，无法抵御利率波动。