¿El capital proporciona financiación

ASÍ QUE,

en la parte superior está mi idea para la propiedad, aquí la pregunta sobre la financiación.

Lo siguiente es la base:

Mi ingreso 1700 netos.
Mi esposa en este momento 900 como abogada en formación hasta finales de octubre en el peor caso (sin trabajo) subsidio de desempleo.
Suegros juntos 1300 de pensión.

Hace un total (voy a suponer el peor caso): 3450 disponibles.

En este momento pagamos 350 euros de alquiler (+ 45 euros de luz) y los suegros en su habitación 300 euros (+ 45 euros de luz).

El capital propio también está disponible, alrededor de 50.000 euros.
En este momento puedo ahorrar cómodamente 700 euros al mes además del alquiler. Significaría unos 1000 euros mensuales para los pagos de la casa + dinero de los suegros.

Con el capital propio que tenemos, desgraciadamente no se pueden hacer grandes movimientos, ya que se dice que el mínimo de capital propio es el 20%, lo que significaría que el coste total para la casa, el terreno y los gastos adicionales sería de 250.000 euros.

¿Hay posibilidades de aumentar la suma de financiación? ¿O es demasiado crítico financiar con menos del 20 %?

Hola,

un capital propio tan bajo es ya un cierto problema, porque en tiempos como estos los bancos tienen más dificultades para prestar dinero.
Por otro lado, ustedes tienen muy buenos ingresos y el valor equivalente a una casa, solo pregúntense en algunos bancos cómo está la situación.

Ganurin

Hola,

creo que el banco querrá más garantías, ¿tienen ustedes quizás un seguro de vida o un plan de ahorro para vivienda o algo así? Porque una casa sola como garantía no es interesante para el banco, casas que nadie más quiere comprar ya tienen suficientes.

Schirm

También las aportaciones propias cuentan como capital propio,
entonces la cuota ya no parece tan mala, creo. Si los suegros contribuyen financieramente, de alguna manera debería funcionar.
Espero que sigan llevándose bien con ellos después de la construcción :)

Hola,

eso también espero, que nos sigamos entendiendo entonces ^^.

Cuando mi esposa termine la carrera en octubre y, con suerte, tenga trabajo, tendrán que cuidar a nuestro pequeño ^^ (9 meses) está bastante bien que estén jubilados ^^.

Otra vez una pregunta sobre la financiación: con 50,000 euros de capital propio puedo financiar 250,000, ¿eso significa que ahora tengo

50,000 + 250,000 = 300,000 euros disponibles? ¿O estoy cometiendo un error y el 20 % corresponde en total a los 250,000? :confused::eek:

Eh - no
Simplemente habla con diferentes bancos y sus asesores, así como con algunos financiadores de construcción.
Entonces ya saldrá lo que ustedes pueden permitirse.
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