¿Dividir un terreno nuevo en una casa adosada?

Hola a todos,

queremos comprar la casa A que está a la izquierda y ésta no tiene jardín. Con el propietario de la casa B hemos acordado que podríamos adquirir una parte del jardín. ¿Cómo se debe proceder aquí y es esto incluso posible en BW?

Lo mejor es hablar con un topógrafo local. Ellos saben mejor qué es posible y cómo.

Opinión de un legos: El vendedor divide su terreno, ustedes compran la parte separada y la unen con la suya

Creo que no es tan simple. Al fin y al cabo, la construcción depende del tamaño del terreno. No importa si se llama jardín, ¡aquí se trata de una venta de terreno! En las casas pareadas generalmente hay una razón por la cual las cosas son como son. Aquí quizá se trate de una división ideológica.

queremos comprar la casa A de la izquierda y esta no tiene jardín. Con el propietario de la casa B hemos acordado que podríamos adquirir una parte del jardín.

Supongo que tu esquema simplificado no representa aspectos esenciales. Probablemente, en la parte inferior del plano está el camino de acceso. Si tu dibujo fuera "correcto", esto significaría que la "casa A" 2. solo tendría una fachada con ventanas orientadas a terreno propio o público, 3. su fachada trasera con ventanas lindaría con el jardín del vecino y 1. construiría sobre su parcela con un coeficiente de ocupación del suelo de 1.0. Al menos lo último no lo creo, y me uno a la suposición ...

Aquí podría tratarse de una división ideal.

... de que no se trata de una casa, sino de un "apartamento en propiedad con forma de casa"; y que lo que el vecino B estaría dispuesto a ceder sería un área de uso especial dentro de la comunidad de propietarios. Por supuesto, todos los caminos son completamente diferentes a los de la división, delimitación y fusión nueva de parcelas catastrales.

Muéstranos el plano de situación del Geoportal con las parcelas. Tal como lo has dibujado, no me parece realista.