¿La calefacción urbana no cumple con los requisitos KfW55?!

-> ¿Te refieres aquí a un sistema de ventilación central? Actualmente tenemos planificado un sistema descentralizado sin recuperación de calor.

Sí, sistema central con recuperación de calor. Primero lee un poco sobre los sistemas descentralizados y si realmente quieres eso...

Nuestro promotor inmobiliario ha propuesto alternativamente instalar un sistema solar fotovoltaico de 5m² para generación de electricidad. ¿Qué opinas al respecto? Por cierto: cuando se habla de fotovoltaica, ¿cómo se diferencian los términos cuando se usa para calentamiento de agua en comparación con la generación de electricidad?

Fotovoltaica = electricidad Solar (térmica) = agua caliente

Una instalación fotovoltaica de 5m² es un sinsentido económico, ese equipo nunca se amortiza. Pero probablemente se trataba de abordar el tema de la proporción renovable con la inversión más baja posible. Aunque ya lo mencioné arriba, no estoy nada seguro de que una instalación fotovoltaica pueda cubrir esa proporción y no solo ser considerada positivamente en el consumo de energía primaria. Esto solo funciona, que yo sepa, si la electricidad generada también se utiliza para calefacción (-> bomba de calor o resistencia eléctrica en un tanque de agua caliente. Lo primero no lo tienes, lo segundo es extremadamente ineficiente). Para el apoyo a la calefacción, la energía solar térmica tiene más sentido, excepto en el caso de la bomba de calor.

Sí, tienes razón. Se trata con la instalación fotovoltaica de 5m² solo de cumplir los criterios para KfW55. Actualmente estamos en el punto de que estamos considerando si

a) deberíamos pasar más bien a un sistema de ventilación central. Los costes adicionales deberían aclararse entonces quién los asume y en qué medida. Como dije: el KfW55 nos fue garantizado según el contrato.....

b) renunciamos al KfW55. Si solo falta por este pequeño punto, entonces tendríamos "KfW55+X". Todo esto es solo cálculo puro. Creo que el estándar solo es relevante para mantener el crédito. En unos años nadie preguntará si KfW75, 55 o 40. Entonces habrá nuevas normativas, ¿no?

a) nosotros probablemente cambiemos a un sistema de ventilación central. Luego habría que aclarar quién y en qué medida asumiría los costos adicionales. Como dije: según el contrato se nos aseguró KfW55.....

Si está pactado contractualmente, para vosotros parece inicialmente bien. Pero tu contraparte seguramente preferirá soluciones económicamente ventajosas para él. Encuentren un punto medio. Por lo menos tendrás algo con la ventilación controlada de espacios habitables con recuperación de calor. Argumenta que es una mejora respecto a la ventilación descentralizada, que se puede compensar, y si al final aportáis de 2 a 3 mil euros, todos se benefician. Tu contratista general recuperará el dinero invertido en la siguiente actualización de cantidades.

b) nosotros renunciamos a KfW55. Si solo falta ese pequeño punto, entonces básicamente tenemos "KfW55+X". Todo es solo cuestión de cálculos. Creo que el estándar es relevante solo para mantener el crédito. Dentro de unos años nadie preguntará más si es KfW75, 55 o 40. Habrá nuevas regulaciones, ¿no?

La ventaja financiera del crédito KfW 55, por la reducción de intereses y el subsidio a la amortización (5 mil euros), ronda los 10,000 euros. Por supuesto con variaciones, según los plazos que se comparen y las condiciones bancarias propias. No es mucho, pero está bien.
Pero según la ordenanza de ahorro energético debes tener la parte renovable. Eso no tiene que ver con KfW. Solo para dejarlo claro: tu problema debe resolverse, ¡si no no hay casa!
Revisa si desde la ciudad se exige KfW 55 como estándar mínimo. En nuestra zona es una moda moderna exigirlo en zonas de nueva construcción. Por la conciencia ecológica de las autoridades.

Pero según la ordenanza de ahorro de energía debes tener la parte renovable. Eso no tiene nada que ver con KfW

Sí, aparentemente eso era suficiente antes del 01.04.2016 igual que ahora está planeado. Sin embargo, no conozco que en nuestra zona se deba construir KfW55. Eso queda a nuestra elección.

Tu contratista general recupera el carbón hundido en la siguiente revisión

Aquí también tienes razón. Por eso se teme que posiblemente se elija la ventilación controlada de vivienda con recuperación de calor más barata, solo para cumplir con el asunto. Mañana me pondré en contacto con el contratista general y le pediré que me presente su alternativa.

Para retomar el tema: si el GU recomienda como solución una instalación solar con acumulador, ¿se refiere a fotovoltaica o a termosolar? Como obtenemos el agua caliente a través de la conexión de calefacción urbana, esta última no tiene sentido, ¿verdad?

Eso será energía solar térmica, que calienta agua caliente con la radiación solar. Por eso también el (gran) acumulador. Tiene sentido... bueno, si se parte de la base de que la energía solar térmica es útil, entonces te reducirá los costes del agua caliente. Si eso es un gran logro, al menos yo lo dudaría. Ten en cuenta también que un gran acumulador necesita espacio, el suelo debe poder soportar la carga adicional (¿habrá considerado el contratista general eso...?). Como típicamente está en el sótano/cuarto de servicio, quizás no sea un gran problema, pero sin acumulador podrías meter allí una estantería más. Personalmente, veo el mayor beneficio en la ventilación controlada de la vivienda con recuperación de calor. Pero eso ya se ha dejado claro.