Le chauffage urbain ne répond pas aux exigences KfW55 ?!

-> Désolé, parles-tu ici d'une installation de ventilation centrale ? Actuellement, nous avons prévu une installation décentralisée sans récupération de chaleur ?

Oui, installation centrale avec récupération de chaleur.
Lis d'abord un peu sur les systèmes décentralisés et si tu en veux vraiment un...

Notre promoteur immobilier a proposé en alternative d'installer un système solaire photovoltaïque de 5 m² pour la production d'électricité. Qu'en penser ? Au fait : quand on parle de photovoltaïque, comment différencie-t-on ce terme quand on l'utilise pour la production d'eau chaude par rapport à la production d'électricité ?

Photovoltaïque = électricité
Solaire (thermique) = eau chaude

Un système photovoltaïque de 5 m² est une absurdité économique, cet appareil ne sera jamais amorti. Mais probablement qu'il s'agissait de gérer la part renouvelable avec un investissement aussi faible que possible. Ceci dit, comme je l'ai déjà écrit plus haut, je ne suis pas du tout sûr qu'une installation photovoltaïque puisse fournir cette part et ne soit pas seulement prise en compte positivement dans la demande d'énergie primaire. Cela ne fonctionne à ma connaissance que si l'électricité produite est également utilisée pour le chauffage (-> pompe à chaleur ou résistance de chauffage dans un ballon d'eau chaude. Tu n'as pas le premier, le second est extrêmement inefficace). Pour le soutien au chauffage, le solaire thermique a plus de sens, sauf en cas de pompe à chaleur.

Oui, tu as raison. Il s’agit avec l’installation photovoltaïque de 5 m² apparemment seulement d’atteindre les critères pour KfW55. Nous en sommes actuellement au point où nous envisageons si

a) nous passons plutôt à une ventilation centrale. Les surcoûts devraient alors être clarifiés en ce qui concerne qui doit les prendre en charge et dans quelle mesure. Comme dit : KfW55 nous a été garanti selon le contrat.....

b) nous renonçons à KfW55. S’il ne manque que ce petit point, alors nous avons juste « KfW55+X ». Tout cela n’est de toute façon qu’un simple calcul. Je pense que la norme est de toute façon seulement pertinente pour l’obtention du prêt. Dans quelques années, personne ne demandera plus si c’est KfW75, 55 ou 40. Il y aura alors de nouvelles exigences, n’est-ce pas ?

a) nous passerions de préférence à un système de ventilation centralisé. Les surcoûts devraient alors être clarifiés en termes de qui doit les assumer et dans quelle mesure. Comme dit : KfW55 nous a été garanti selon le contrat.....

S’il est convenu contractuellement, cela semble tout d’abord positif pour vous. Ton partenaire contractuel préférera sûrement des solutions économiquement avantageuses pour lui. Rencontrez-vous à mi-chemin. Au moins, tu as quelque chose avec la ventilation contrôlée de l’espace de vie avec récupération de chaleur. Présente-le comme une mise à niveau par rapport à la ventilation décentralisée, qui peut être compensée, et si vous ajoutez au pire 2-3 000 €, tout le monde en bénéficie. Ton entrepreneur général récupérera sinon l’argent engagé lors de la prochaine augmentation des prestations.

b) nous renonçons à KfW55. S’il ne manque que ce petit point, alors nous avons juste « KfW55+X ». C’est de toute façon purement une question de calcul. Je pense que la norme ne sert qu’à obtenir le crédit. Dans quelques années, personne ne demandera plus si c’est KfW75, 55 ou 40. Il y aura alors de nouveau des exigences totalement nouvelles, non ?

L’avantage financier du crédit KfW 55 grâce à la réduction d’intérêts et à la subvention au remboursement (5 000 €) se situe autour de 10 000 €. Bien sûr +/-, selon les durées comparées et les conditions bancaires personnelles. Ce n’est pas énorme, mais assez agréable.
Mais tu dois respecter la part renouvelable selon l’ordonnance sur l’économie d’énergie. Cela n’a rien à voir avec KfW. Juste pour le dire clairement : ton problème doit être résolu, sinon il n’y a pas de maison !
Vérifie si la ville exige KfW 55 comme norme minimale. Dans notre région, c’est une habitude moderne de l’imposer dans les zones de construction neuves. Pour la bonne conscience écologique des autorités.

Mais selon l'ordonnance sur l'économie d'énergie, tu dois avoir une part renouvelable. Cela n'a rien à voir avec la KfW

Oui, apparemment, avant le 01.04.2016, cela suffisait aussi comme prévu actuellement. Cependant, je ne sais rien qui indique qu’on doive construire en KfW55 dans notre région. Cela nous est laissé au choix.

Ton entrepreneur principal récupèrera le charbon immergé lors de la prochaine mise à niveau

Tu as raison aussi ici. C’est pourquoi il y a aussi à craindre que, le cas échéant, la ventilation contrôlée la moins chère avec récupération de chaleur soit choisie, juste pour que le sujet soit rempli. Je vais prendre contact demain avec l’entrepreneur principal et lui faire présenter son alternative.

Pour reprendre le sujet : lorsque le GU conseille une installation solaire avec réservoir tampon comme solution, s’agit-il alors de photovoltaïque ou de solaire thermique ? Puisque nous recevons l’eau chaude via la liaison de chauffage urbain, cette dernière n’a pas de sens, n’est-ce pas ?

Ce sera de la solarthermie qui chauffe l'eau chaude sanitaire lorsque le soleil brille. D'où aussi le (grand) réservoir tampon. Le sens ... eh bien, si l'on part du principe que la solarthermie est efficace, cela réduira les coûts de l'eau chaude sanitaire. Quant à savoir si c'est vraiment une grande avancée, je le mettrais au moins en doute. Sache aussi qu'un grand réservoir tampon prend de la place au sol, le sol doit pouvoir supporter cette charge accrue (est-ce que le GU a pris cela en compte ...). Comme il se trouve généralement dans la cave/la buanderie, ce n'est peut-être pas un drame majeur, mais sans réservoir tampon, tu pourrais y mettre une étagère de plus. Personnellement, je vois le plus grand avantage dans la ventilation contrôlée des pièces de vie avec récupération de chaleur. Mais cela a probablement déjà été clairement dit.