Diferencia entre buhardilla, frontón transversal, casa transversal - plan de desarrollo poco claro

Me parece que no comprendes la realidad especial bajo el cielo blanco y azul.

Me parece que aquí se está metiendo la cabeza en la arena con demasiada prisa.
Provocado por dos fuentes poco fiables (vecino con otro asunto, vendedor de GU parlanchín).
Frente a ello está el plan de desarrollo urbano, que no regula el lateral secundario, y la opinión de dos planificadores locales involucrados, que evalúan positivamente el proyecto. Incluso estarían dispuestos a poner su buen nombre en el procedimiento de exención.

¡Todavía no ha pasado nada!
¿Por qué rendirse directamente?

Todos lo tenían exactamente como nosotros lo planeamos y tuvieron que transformar su amplio frontón transversal en un "Zwerchhaus" o mejor dicho en un mirador central (planta baja / planta superior) para poder realizar un ancho de más de 2,5 metros en la planta superior.

Tu aporte #10 hace que tus preocupaciones parezcan muy diferentes. Lo siento si con mi aporte he apoyado tu alarmismo.

¿Aparentemente el municipio tiene otra definición?

Al parecer no se conoce la perspectiva del municipio sobre tu proyecto. Mientras no se aclare qué es exactamente lo que el municipio no quiso permitir en las propiedades vecinas, deberías estar tranquilo.

Sin embargo, según mis contactos hasta ahora, tienen poca o ninguna experiencia y suelen decir... eso debe saberlo tu planificador.

Mejor aún, porque tu planificador dice exactamente lo que tú quieres y él también debe responsabilizarse por ello.

Pero si tus temores son tan grandes, para tu tranquilidad aclara con los vecinos la situación exacta de los hechos: qué se planeó originalmente, qué procedimiento se siguió, ¿quién solicitó qué cambio y cuándo?

¿Qué tiene de malo cuestionar si existen definiciones concretas o disposiciones legales para ciertos componentes? Si estuviera claramente definido en el plan de desarrollo, mi pregunta no habría sido necesaria. Solo estoy buscando la manera correcta de obtener una respuesta vinculante a mi consulta.
Al parecer, en un proyecto de construcción no es posible sin la presentación previa de planos.
Entonces, ahora me relajo y espero a ver qué pasa. La planificación de presentación y aprobación con el [GU] está en marcha. Informaré.

¿Qué tiene de malo cuestionar si existen definiciones concretas o disposiciones legales para componentes individuales?

Nada.

Solo estoy buscando la manera correcta de obtener una respuesta vinculante a mi consulta.

No la hemos encontrado: citó la opinión del VGH de Hesse, vinculante para tu caso sería la de Baviera. Así que todo sigue abierto, que la suerte esté de tu lado.

Solo estoy buscando la manera correcta de obtener una respuesta vinculante a mi consulta.

Tu planificación es el mejor ejemplo de que el legislador actualmente no puede dar una definición clara, ni en la legislación federal (Código de Construcción, Reglamento de Uso del Suelo), ni en la legislación estatal, y aún en el plan de ordenación urbana es difícil tener en cuenta todas las posibles variantes de construcción y diseño.

Porque si en tu proyecto, cuando se está frente a la fachada, se considerara todo lo que está a la derecha de la cumbrera del hastial lateral, se vería un hastial con un balcón delantero; si se considerara todo lo que está a la izquierda de la cumbrera del hastial lateral, se vería una buhardilla con una logia delantera.

Como no conocemos ni el plan de ordenación urbana ni su justificación, tampoco podemos dar una evaluación de qué es exactamente lo que querían los urbanistas al elaborar el plan. Pero tu redactor autorizado del plan de construcción puede evaluarlo y por eso parece que las cosas van bien para ti. Tus preocupaciones se basan solo en hechos no confirmados y conjeturas vagas.

Entonces me relajo por ahora y espero a ver qué pasa.

Esa es exactamente la actitud correcta.