¡Plan de desarrollo con declaración sobre el punto de referencia de altura en terreno inclinado!

Después de que se nos asignó un terreno (Neubaugebiet wird erschlossen), comenzamos con la planificación. El plan de desarrollo prevé, entre otras cosas, lo siguiente: altura al alero de 4,5 metros, son posibles 2 plantas completas, inclinación del techo de 0 a 45 grados. Con una formulación no avanzamos: "Debido a la ubicación en pendiente, la referencia de altura se establece en el punto de intersección superior del edificio con el terreno natural, para evitar dificultades derivadas de la pendiente". La diferencia de altura del terreno es de aproximadamente 35 cm descendiendo de norte a sur, el lado de la calle está al oeste. Y ahora a mi pregunta: ¿Qué margen de maniobra planificador se obtiene de esto si queremos lograr un alero lo más alto posible? Agradezco cualquier sugerencia.

En la práctica probablemente ninguno. 35 cm en todo el terreno son casi planos. Y bajo la casa tienes luego unos centímetros menos de pendiente.

La formulación simplemente significa que se mide en el lado superior en pendiente del edificio.

„Debido a la inclinación del terreno, la referencia de altura se establece en el punto de intersección superior del edificio con el suelo natural, para evitar dificultades derivadas de las pendientes“

Finalmente algo amigable para los ciudadanos.

¿Qué margen de maniobra de planificación resulta de esto si queremos lograr un Kniestock lo más alto posible? Estoy agradecido por cualquier sugerencia.

Con gusto: entonces te doy de inmediato la sugerencia de no querer hacer el Kniestock "lo más alto posible".
La formulación de la disposición no está pensada, hecha ni apta para margen de maniobra. Su función es evitar dificultades y lo cumple.
Una altura al alero de 4,5 metros probablemente permitirá un Kniestock de 160, unos 120 a 140 son razonables.