建设规划“ED”是否允许多个住宅单元？

2021-07-13 16:15:55

经济效益计算收益率为3.2%。

哇——这怎么可能成功？这是税前和运营成本前的收益吗？

2021-07-13 16:46:01

早上好和，
700 平方米的容积率为 0.5，几乎是 350 平方米，扣除可能的外部设施和密封面积的考虑，容积率为 1 和 2 时，大概只能达到 250 平方米的居住面积，如果使用外部楼梯的话。

我无法从图纸上估算出土地的尺寸——但即使是外部楼梯也必须保持距离空间。除此之外，还有关于宽度、防滑性、材料的安全规定，因此你实际上并不能节省空间，因为你得在外面为楼梯预留空间。

2021-07-13 16:59:58

其实我在这里关心的不是经济效益或房子的大小，而只是是否法律允许在那里每个地块建造4户或5户住宅。有人能帮我吗？

2021-07-13 17:08:46

在我看来，每个 Grundstück 只能建一个 Doppelhaus。所以每个单位配套一个 Einliegerwohnung 应该是可能的。

2021-07-13 17:18:12

这很可能会因为容积率而失败，不是吗？容积率是0.25。如果每个住宅单位还要有一个停车位，我认为会非常紧张。

2021-07-13 17:22:11

社区里有停车位规定吗？在规划图中对此没有说明。