¿Construcción en segunda fila sin un plan de desarrollo? ¿Qué podemos hacer?

Sí, tonto - en Italia cada uno simplemente habría construido para sus Bambini en el jardín y luego se habría preguntado cinco veces al año por qué todo estaba bajo el agua. Y en China, todo el barrio habría sido reubicado en la frontera mongola para levantar una clínica de Corona en un punto de tráfico barato.

Gracias, me son conocidas las ventajas de la seguridad jurídica en Alemania. Por eso también el restrictivo "para nosotros, lamentablemente". Pero volviendo al tema…

La posibilidad de edificar en segunda línea está prevista, solo que no es alcanzable a corto plazo. Si sigues insistiendo con los responsables de la toma de decisiones y quizás encuentras algún otro aliado entre los vecinos, puedes empezar en cinco años, es decir, antes de que el primer hijo empiece la escuela.

Claro. Esperar hasta que haya un plan de desarrollo es, por supuesto, una de las opciones. Solo que entonces tendría que haber una solución temporal (casa en alquiler). Nuestro piso actual, así como los dos pisos planeados por el tío para el caso de una posible construcción en segunda línea en el edificio de alquiler, son ya pequeños para un niño.
Por eso fue mi pregunta inicial si se puede hacer algo más para no tener que esperar la elaboración del plan de desarrollo (ver post inicial), para no tener que organizar la solución temporal. Y eso ya lo habías considerado difícil en tu primer post.

dos pisos del edificio de alquiler ya son demasiado pequeños para un niño.

Ahí me quedo en blanco.

Ahí estoy desconcertado.

Suponiendo que podamos construir en segunda fila en el terreno, al frente el tío de mi esposa va a construir una casa bifamiliar (en la planta baja y en el primer piso una vivienda cada uno) (ver post inicial). Los planos para eso ya están prácticamente listos. Y una casa así debería obtener sin problemas un permiso de construcción según el §34 del Código de Construcción, si todavía no hay un plan de desarrollo urbano visible. Eso es también lo que dijo la señora del ayuntamiento: "Primero construyan adelante y luego, si es necesario, atrás." Claro que eso no nos ayuda a nosotros, que queremos construir atrás.
Mudarnos a una de esas dos viviendas de esa casa no sería una opción para nosotros, porque las dos serían demasiado pequeñas para nosotros con un niño, ya que ambos trabajamos parcialmente desde casa y por tanto necesitamos una habitación grande o dos más pequeñas.
Nuestra vivienda actual es aún menos adecuada. Aquí compartimos una oficina de 9 m². Para un niño no habría espacio en absoluto.
Por lo tanto, necesitaríamos algo más grande si queremos esperar a que se elabore un plan de desarrollo urbano. Y como dije: sí, eso también es una opción. Pero busco una forma de saltarme este paso intermedio. Y sí: estoy consciente de que eso es difícil o prácticamente imposible.

Mis explicaciones sobre el edificio de apartamentos más grande se referían al escenario en que a medio plazo no se pueda concretar la construcción en segunda fila. Entonces el tío de mi esposa dice que no dividiría el terreno y construiría de otra forma (= más grande -> si eso luego obtener un permiso, es otra historia. Pero ese ya no es mi problema...). Eso también es comprensible.

Pregunto de manera tonta, no tienes que responder si no quieres: ¿Cómo se imagina tu tío esta previsión de jubilación? Si me imagino de manera aproximada los costos de construcción y los ingresos por alquiler, es cuestionable si uno siquiera llega a tener ganancias en vida.

Solo pregunto de manera simple, no tienes que responder si no quieres: ¿Cómo se imagina tu tío esta previsión para la jubilación? Si pienso aproximadamente en los costos de construcción y los ingresos por alquiler, es dudoso si siquiera se llega a estar en positivo en vida.

Él es gerente de una sucursal de una empresa de materiales de construcción. Cita de él: "Con mi nómina no puedo dejar de sonreír." Su esposa trabaja en el mismo empresa en recursos humanos y también gana bastante bien. No tienen hijos, actualmente viven sin pagar alquiler en casa de sus padres. Eso significa: entra mucho dinero mensualmente y sale poco. Por lo tanto, supongo que ellos dos habrán pagado todo hasta la jubilación. Y entonces tienen una pensión comparativamente buena + ingresos por alquiler. En resumen: ellos dos se las arreglan bastante bien.
Si realmente es una previsión para la jubilación sensata construir una casa de alquiler a principios de los 50, lo dejo así. Yo no lo haría así. Pero tampoco es asunto mío.

No voy a opinar sobre si realmente tiene sentido hacer una inversión para la jubilación construyendo una casa de alquiler a principios de los 50.

Correcto. Mejor comprar. Pero una casa de alquiler es un terreno, ya tiene sentido (pero con más de dos unidades).