Casa unifamiliar en ladera, aprox. 220 m², 2,5 plantas, techo a dos aguas - ¿ideas?

Hola a todos,

nos encantaría recibir vuestro feedback constructivo sobre nuestro proyecto de construcción.

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 508 m² (aprox. 17 metros de ancho)
Pendiente: sí (pendiente sur), 8-9 metros de desnivel hacia la calle
Coeficiente de edificabilidad: 0,4, coeficiente de ocupación del suelo: 0,8
Ventana edificable, línea y límite de edificación: -
Número de plantas: 2,5
Tipo de techo: techo a dos aguas

Requisitos de los promotores
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: casa de obra sólida, techo a dos aguas
Sótano, plantas: sótano, planta baja, planta alta
Número de personas, edad: 2 (36), (29)
Oficina: uso familiar o teletrabajo?: teletrabajo
Cocina abierta, isla de cocina: cocina abierta con isla de cocina
Chimenea: sí
Balcón, terraza en la azotea: balcón en la planta baja
Garaje, aparcamiento cubierto: aparcamiento cubierto
Huerto, invernadero: no

Diseño de la casa
¿Quién hizo la planificación?:
- Contratista general y propias ideas
¿Qué no gusta? ¿Por qué?: ubicación de la escalera. Forma de la casa (parece un poco aburrida..)
Estimación de precio según arquitecto/diseñador: aún no disponible
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 450.000
Técnica de calefacción preferida: aire térmico

Si tuvierais que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones?

[*]podéis prescindir: sala de fiestas en el sótano

[*]no podéis prescindir: vestidor y balcón, trastero junto a la cocina

¿Por qué el diseño es como es ahora? Planificación según nuestros deseos


¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la planta?

Estamos interesados en un feedback abierto y sincero (de cualquier tipo) sobre las plantas. ¿Qué se podría resolver de manera más bonita / elegante? ¿Está bien la disposición de las ventanas?

Muchas gracias por vuestro apoyo.

¿Dónde está el norte?

¿Por qué las habitaciones más bonitas con acceso al jardín son la oficina y el salón de fiestas?
Creo que cocinar/comer pertenece al jardín y movería las habitaciones hacia abajo.

Dependiendo del trabajo propio, tu presupuesto no es suficiente. La pendiente cuesta.

Padres e hijo 1 intercambian

¡Gracias! Ir al sótano para "vivir" no es una opción para nosotros. El lado de la ladera está al sur y desde allí se tiene una vista "soñada".

Ir al sótano para "vivir" no es una opción para nosotros.

¿Por qué no?

Para oficina y una habitación de vez en cuando se están usando las mejores habitaciones aquí...

Cocina/comedor directamente al jardín sería una de las razones por las que siquiera construiría una casa.

No es un sótano simple, sino un buen espacio habitable debido a la pendiente.

¡Gracias! Ir al sótano para "vivir" no es una opción para nosotros. El lado de la ladera da al sur y desde allí se tiene una vista "maravillosa".

¿Por qué no?
En la ladera, en el sótano también tienen una buena vista.
Están construyendo una casa grande con las desventajas de un apartamento.

La vista desde el balcón es aún mejor que abajo. Hemos discutido el tema de poner el espacio habitable en el sótano, lo hemos sopesado y hemos decidido no hacerlo. También se debe sentir uno cómodo. En el sótano no se pueden dejar las puertas correderas abiertas tan fácilmente (por ejemplo, con niños), además mi novia querría poder ver la calle desde la cocina, no queremos subir y bajar escaleras todos los días para, por ejemplo, abrir la puerta de la casa a alguien. Para la gran sala de estar y comedor hay más espacio arriba, ya que las habitaciones traseras del sótano son oscuras. En su caso, más adelante se podrían reorganizar las habitaciones de abajo.

Sin embargo, ustedes tienen razón y conozco a muchas personas que precisamente quieren salir del espacio habitable al jardín. Nosotros no somos de esos.