Diseño de la comunidad de propietarios de la construcción

Moin

Todavía está pendiente una construcción nueva. En realidad, solo debería ser un gran garaje para un camión de viajes en el terreno junto al nuestro. Sin embargo, no está permitido construir solo una instalación secundaria.

Ahora queremos facilitar/apoyar un poco la entrada de nuestro hijo en una propiedad inmobiliaria.
Por lo tanto, se planea una casa de vivienda con 2 unidades habitacionales. Nosotros queremos asumir los costos del terreno y del garaje.
Los costos de la casa de vivienda cada uno al 50%.

¿Qué posibilidades de estructuración de los contratos son posibles y sensatas?
Para poder financiar la parte del edificio, seguramente debe figurar en el registro de la propiedad, ¿no?

Espero haber descrito suficientemente el objetivo.

Olli

Haz una WEG de ello. Debería ser lo más sencillo. Así puede financiar su piso y aportar la parte del terreno como capital propio (la transmisión de padres a hijos está exenta del impuesto sobre transmisiones patrimoniales).

Aunque ya suena como si el camino hacia el [DH] ya estuviera decidido: ¿No sería una opción fusionar los dos terrenos? Aún no está completamente pensado, pero en realidad nadie puede prohibírtelo.

Hola
No será una casa dúplex sino una casa con dos unidades de vivienda. Planta baja para alquiler y en la planta superior el hijo. Aquí un rápido anteproyecto. El terreno vecino ya existente y construido por nosotros tal vez tengamos que unirlo con el nuevo, porque de lo contrario habría un problema con la construcción en el límite del garaje. Aproximadamente 11 m en la línea límite y 4,5 m de altura.

Hola

La empleada del banco habría querido asegurar el préstamo del hijo mediante una declaración de propósito.
Todavía estoy leyendo al respecto para entender las ventajas y desventajas.

¿Es esto razonable? ¿Qué hay que tener en cuenta? Excepto insistir en una redacción estricta.

Olli

La empleada del banco querría haber asegurado el préstamo del hijo mediante una declaración de finalidad.
Todavía estoy tratando de informarme al respecto y entender las ventajas y desventajas.

¿Es esto sensato? ¿Qué se debe tener en cuenta aparte de insistir en la redacción estricta?

Primero una pregunta para ti, ¿quién es realmente el propietario del terreno o de la vivienda adosada? ¿O será una comunidad de propietarios (WEG)?
¿Quién debe financiar qué y cómo?

Entonces puedo darte una respuesta.

Parece que el hijo está solicitando un préstamo, pero no se convertirá en propietario exclusivo.