Solar para derribo con características especiales - ¿cómo valorar?

25 grados es una pista negra decente para esquiar. No hay nada más que sacar con una pendiente más empinada y probablemente habría que atraparla como mínimo dos veces con 2 metros cada vez. No hay posibilidad con esfuerzo propio y, dado que está detrás de la casa, lo más probable es que tengas que hacer la terracería antes de la construcción propiamente dicha de la casa para poder acceder bien con maquinaria pesada hacia atrás.

Además del estudio del suelo, una consulta preliminar de construcción sería sin duda útil. Tienes que ver cuánto están dispuestos a invertir antes para luego posiblemente no comprar. Eso es un seguro contra sorpresas desagradables, pero en algún momento uno asume demasiada inversión inicial. Sin embargo, definitivamente llevaría a cabo conversaciones con la oficina de construcción.

Si eso es correcto, consultaría a un arquitecto sobre la edificabilidad más precisa (probablemente aquí haya construcciones vecinas, y salvo la dirección de la cumbrera, es un caos total: 1 ¿Encaja eso aproximadamente en cuanto al concepto? [...] Como indicación, al menos veo que actualmente hay una casa allí. Actualmente no hay nada más concreto y sólido, eso es cierto. ¿Qué riesgos para la edificabilidad básica sospechas tú?
[...] Sospecho que antes de una compra definitiva aquí se tendrían que hacer varias cosas, ¿no? Estudio del suelo, ¿levantamiento topográfico?, arquitecto (al menos una consulta preliminar o evaluación general), presupuesto para demolición, excavación, terrazas — ¿lo veo más o menos correcto?

La impresión de caos total puede surgir rápidamente cuando se responde con toda clase de creatividad a las mismas condiciones marco. Puede ocurrirte que la casa existente determine la ventana edificable en un borde, y en otro haya que retroceder, siendo evidente que la protección del edificio solo puede aplicarse a las partes autorizadas de la construcción existente. También hay que contar con directrices disparatadamente fundamentadas sobre alturas de aleros o similares. La consulta previa de construcción debería, por supuesto, incluir aquí también la modelación del terreno. Y cuenta con que por cada euro de gasto adicional frente a un terreno virgen e ideal, como máximo podrás deducir una marca del precio de compra solicitado.

P.D.: habla con los viejos del vecindario para saber por qué el trozo de tierra todavía está así por aquí.