带有特殊特点的拆除地块 - 如何评估价值？

25度是一条相当陡峭的黑色滑雪道。坡度更陡的地方已经没有可挖掘的空间了，接应的话可能也只能一次接2米左右。靠自力更生已经没法办到了，而且因为这是在房子后面，你很可能需要在实际建房之前完成梯田建设，这样才能用重型设备顺利到达后方。

除了土壤调查，建筑预审申请肯定也很有帮助。你得看看你们愿意提前投入多少资金，以防最终不买。这是一种防止意外的保障，但过度提前投入也不是好事。我建议你无论如何都要和建设管理部门谈一谈。

如果情况属实，我会找一位建筑师了解更具体的可建造性（这里可能是邻里建筑，除了屋脊方向外，其他都很混乱：1 从思路上大致合适吗？[...] 有一点提示是，目前那里确实有一栋房子。具体和实在的东西目前还没有，这是事实。你还猜测有哪些基本的可建造性风险？[...] 我猜，在最终购买之前这里需要做很多工作，对吧？地质勘察、¿测量？、建筑师（至少是粗略的预申请或评估？）、拆除报价、基坑、梯田——我这样理解大致正确吗？

如果在相同框架条件下用各种创意应对，混乱的印象很容易产生。你可能会遇到现有建筑在某一边界确定了建筑窗口，而在另一边则必须退让，当然，现有建筑的保护只适用于已批准的部分。也要预料到荒谬地制定檐口高度规定或类似要求。建筑预申请当然应包括地形建模。考虑到与理想的全新地块相比，每增加一欧元的额外成本，购房价格可能最多只能降一马克。

附言：跟邻居那帮老头儿聊聊，问问他们为啥这一小块地还闲置着。