También había planificado minuciosamente la demolición de nuestra casa hasta que me fijé en una empresa de demoliciones en un portal de anuncios. Me hicieron una oferta y, fíjate: apenas más cara que hacerlo uno mismo. Intenta tu suerte.
Si no, debes tener en cuenta lo siguiente (se refiere a Baviera; la enumeración no está en orden cronológico):
- Aclarar si la casa es de construcción maciza o de entramado de madera, eso decide mucho sobre el uso de maquinaria
- ¿Hay sótano? ¿De ladrillo/hormigón?
- ¿Losas de cimentación o cimientos corridos (del sótano)?
- En casas macizas y/o sótanos/cimientos sin una excavadora grande no hay oportunidad (la excavadora de 30 toneladas tuvo que esforzarse mucho con nuestros cimientos corridos reforzados con acero)
- ¿Se han instalado materiales peligrosos? ¿Hay descripción de la construcción? ¿Conoces fabricante/modelo? -> Intenta conseguir una descripción de la construcción
- Si es imposible y sospechas de asbesto -> hay kits de prueba online por 50€ cada uno
- Al trabajar con asbesto es imprescindible respetar la TRGS519 y contactar con las autoridades con antelación (marcaje especial en la obra, obligaciones, etc.)
- Cálculo de cantidades de los distintos tipos de residuos y planificación de los contenedores / autoinstalación
- La lana mineral siempre embalarla en «bolsas KMF», el asbesto en «big bags» cerrados herméticamente
- Planificar tiempo suficiente
- ¡El EPI es OBLIGATORIO!
- Comercializar, comercializar, comercializar -> Nosotros vendimos: ventanas y puertas (150€), calefacción de gasoil sin el gasoil 300€, cables 50€, canalones de cobre 700€, chatarra de hierro 50€, aluminio 40€, vigas de madera 300€, rejillas de pozo de luz 40€, adoquines de hormigón regalados (ahorramos la eliminación de 12 toneladas de escombros), chapa protectora alrededor de la casa regalada (ahorramos la eliminación de 2 toneladas de escombros), depósitos de gasoil (vacíos) regalados, y así sucesivamente...
La oferta más cara fue de 40.000€; nosotros lo conseguimos por algo más de la mitad, donde el 80% de los costes correspondió a la empresa de demoliciones y el 20% a trabajos propios (costes de eliminación, alquiler de equipos, trabajos posteriores).