Demolición: ¿Hay algo que tener en cuenta respecto a la nueva construcción?

¡Saludos!

Actualmente tenemos en aproximadamente 800 m² de terreno una casita pequeña, completamente sótano, de los años 60. Estamos vaciándola y en los próximos días tendremos conversaciones con empresas de demolición para tener una idea de qué debemos preparar y a cuánto podrían ascender los costos. La idea es demolerla completamente y luego construir una nueva vivienda.

Aún no hemos decidido definitivamente un arquitecto, pero estamos pensando en hacer la demolición ahora y luego comenzar con la planificación de la nueva construcción.

Preguntas:
1) ¿Es conveniente proceder de esta manera?
2) ¿Hay algo que se deba tener en cuenta en la demolición que pueda interesar al nuevo proyecto o al arquitecto?
3) ¿Debería involucrar al arquitecto ya durante la demolición?

Gracias.

Necesitas un permiso. Busca un buen empresario de demolición que separe de manera limpia. Si no lo hace, la eliminación será mucho más cara. Da de baja todas las conexiones y haz que las separen. Lo mejor es que ya estén el plan y el permiso para la nueva construcción. Entonces, las obras de excavación podrían hacerse de una sola vez.

¡Gracias! La aprobación está clara hasta ahora, también la eliminación adecuada. Más bien me refería al procedimiento. Sería útil aclarar definitivamente si habrá un sótano o no. Entonces el contratista de demolición podría, si es necesario, también hacer el relleno del hueco.

Ahora incluiría a un arquitecto. ¿Queréis conservar el sótano o rellenarlo?
Solicitad ofertas, triturar escombros puede ser más caro que la eliminación y el relleno con material externo.

¿Quieren conservar el sótano o rellenarlo?

O se rellena o usamos el hueco. No se debe usar nada más de la antigua estructura.

Dejad que os hagan ofertas, triturar escombros puede ser más caro que la eliminación y el relleno con material externo

Eso es cierto. Procesar en el lugar a menudo es un asunto sucio y vale la pena solo a escala industrial.

Pero lo que podría valer la pena es el transporte y llevar material de suministro directamente de regreso. Eso ahorra unas horas de camión.