Definición de planta completa en Mecklemburgo-Pomerania Occidental

Estimados miembros del foro,

¿Alguien de vosotros conoce la Ordenanza de Construcción Estatal de MV? En nuestro terreno de construcción están permitidos edificios de 1 planta. Estamos planeando un llamado "1,5 plantas" con tejado a dos aguas. Para cumplir con la limitación de 1 planta, nuestro piso superior no debe ser un piso completo.

Según el § (6) de la Ordenanza de Construcción Estatal de MV, los "pisos completos [...] son pisos, cuya parte superior del techo sobresale en promedio más de 1,40 m sobre la superficie del terreno y que tienen una altura libre de al menos 2,30 m sobre al menos dos tercios de su superficie base."

¿Cómo se calcula en este caso la superficie base? ¿Se refiere esta a la planta baja, o al piso considerado, es decir, en nuestro caso al piso superior? ¿Para el cálculo de la superficie base se debe considerar la medida interior (sin paredes exteriores), o la medida exterior (con paredes exteriores)?

En la oficina de construcción sólo recibimos la respuesta "Por favor, póngase en contacto con su arquitecto"... Nuestro arquitecto opina que las medidas exteriores se deben usar para calcular la superficie base. Así, con nuestro zócalo deseado de 140 cm, sería posible una inclinación del techo de 45 grados. No nos lo acabamos de creer, porque en planes anteriores siempre hemos obtenido una inclinación del techo menor con un zócalo tan alto.

Estoy muy agradecido por vuestros consejos.

La superficie base se calcula a partir de las dimensiones exteriores. Tomas la superficie base de la planta baja y la del ático (pero allí solo donde la altura >230 cm, es decir, dependiendo del ancho y la inclinación del techo). Ahora se aplica: G (planta baja) >= 2/3 G (ático).

Sin embargo, si se cumplen los 45° también depende de una posible limitación de altura de cumbrera.

Nuestro arquitecto dice que para el cálculo de la superficie del suelo se deben tomar las dimensiones exteriores.

¿Y por qué no creerle simplemente? El experto te dice algo y tú preguntas a un foro lleno de aficionados a la construcción... :cool:

Dicho esto, siempre encuentro un tejado un poco menos inclinado que 45 grados más armonioso... como de todas formas no hay que calcular todo al detalle (quizás se quiera añadir una ventana en el tejado más adelante), os sugeriría que os familiaricéis con 42 o 38. ¿Quizás eso también sea adecuado para vosotros?

Nuestro arquitecto dice que las dimensiones exteriores se utilizan para calcular la superficie del suelo. Por ello, con el dado pedido de 140 cm se podría lograr una inclinación de techo de 45 grados.

Sí, los muros perimetrales cuentan para la medición. Supongo que se trata de una confusión común de términos, por lo que asumo que con "Drempel" aquí se refiere al "Kniestock" (muro bajo del techo) - de lo contrario, también deberían contarse los espacios debajo del techo más allá del Drempel. Un ángulo de techo de 45° significa tan 1.00 - entonces, con 1.40 m de Kniestock a 0.90 m de distancia ya se alcanzan 2.30 m de altura. Partiendo de un techo a dos aguas - es decir, solo dos lados de alero - un piso de dos tercios debería tener solo 3.60 m de ancho. En el ejemplo de Yvonne con 38° serían, gracias a tan 0.78, al menos 4.60 m, y si además se baja el Kniestock a 1.20 m, incluso 5.63 m. Eso también sería una casa bastante estrecha - y eso sin contar un frontón frisón u otros adornos. Acostúmbrense a un Kniestock decididamente menor y una inclinación de techo menor.

Gracias por vuestras respuestas
Podríamos vivir perfectamente con una inclinación del techo mucho menor, algo entre 30 y 40 grados, incluso nos gusta mucho estéticamente. El problema es que nos gustaría mantener el desván transitable, ya que queremos usarlo como espacio de almacenamiento para cosas que usamos poco (por ejemplo, maletas en la actualidad ;), decoraciones navideñas, etc.).
Pero si se cuentan las paredes exteriores en la superficie base, me sorprende por qué según la casa sólo podría ser tan estrecha.

Aquí un cálculo:

Dimensiones exteriores de nuestro piso superior: 11,35 m x 9,05 m
Grosor de muro en el lado del hastial: 0,45 m
Grosor de muro en el lado del alero: 0,465 m
sin buhardillas ni similares.

La medida límite según la normativa de construcción para no tener que considerar un piso completo es:
Superficie base piso superior * 0,666
Superficie base piso superior: 11,35 m x 9,05 m = 102,72 m²
La superficie habitable permitida en el piso superior es por lo tanto máx. 102,72 * 0,666 = 68,48 m²
En el diseño actual la superficie habitable en el piso superior es:
Medida interior (8,12 m - 2 x 0,9 m (distancia línea 2,30m)) x 10,45 = 66 m²

Con esta definición debería cuadrar, así lo afirma también nuestra arquitecta. ¿O tengo un error de razonamiento?

Medida interior (8,12 m - 2 x 0,9 m (distancia línea 2,30 m)) x 10,45 = 66 m²
Con esta definición debería ser correcto, así también lo afirma nuestra arquitecta. ¿O tengo un error de cálculo?

Errores de cálculo son en principio también para mí imposibles de descartar: como protestante per se no estoy capacitado para ser papa y hago uso casi diario de mi falibilidad. Había dejado las paredes exteriores fuera del cálculo, aunque éstas, por supuesto, se encuentran completamente por debajo de la línea de 2,30 m. Puedes prácticamente omitir la longitud de la casa como factor lineal, en la medida en que afecta a la superficie de la planta baja en la misma proporción que a la superficie computable del ático (aquí partimos de que el aprovechamiento del tejado es a toda la longitud del alero). Más adelante volveré y pensaré en un método de cálculo y comprensión más simple.