mh93333
01.11.2024 20:02:30
- #1
, gracias por los puntos mencionados. Por ahora no haré más preguntas en Danwood, ya que tras seguir leyendo en este foro, también decidiré no optar por asignar por separado el sótano y la casa.
He adjuntado la parte gráfica del plan urbanístico. Esto debería responder a las preguntas debido a las líneas de nivel.
, gracias por las explicaciones. En efecto, la próxima semana está planificada una primera cita con un arquitecto independiente. En particular, se tratará la cuestión de si podría tener sentido prescindir del sótano. En ese caso, muchos otros pasos serían más sencillos. Pero como dije, creo que económicamente tiene más sentido con sótano, ¿o qué opinan ustedes?
Por cierto, existe un estudio del suelo que el municipio mandó realizar durante el desarrollo del área de construcción. Cito el resumen:
A continuación se presentan resumidas las conclusiones basadas en el estado actual de investigación:
Las capas presentes son adecuadas para soportar las cargas derivadas de los edificios planificados. Desde nuestro punto de vista, se prefiere la cimentación mediante una losa de carga. Podría ser necesario un intercambio parcial de capas blandas.
En el área investigada no se encontró agua subterránea. No puede excluirse completamente un nivel temporal y bajo de agua freática.
Principalmente, para las capas de suelo de permeabilidad baja se requiere una impermeabilización según DIN 18195-parte 6, sección 9 contra infiltraciones de agua acumulada.
En combinación con un drenaje conforme a DIN 4095 y un desagüe apropiado, puede llevarse a cabo una impermeabilización conforme a DIN 18195-T4.
El agua de estrato y superficial que se acumule durante la construcción debe recogerse y evacuarse rápidamente por rutas cortas. Las zanjas de canal deben asegurarse con elementos de soporte. En general, en los suelos presentes son posibles taludes de hasta 45°. Las condiciones deben evaluarse caso por caso.
Para la construcción de vías de circulación, las capacidades portantes de los suelos al nivel del terreno cumplen con los requerimientos, por lo que una mejora de la capacidad portante solo debe planificarse parcialmente. Para un posible refuerzo, se debe contemplar un aumento del espesor de la capa de KFT prevista de 10 a 20 cm.
Para las zanjas de canal probablemente no serán necesarias medidas para aumentar la capacidad portante del soporte de tuberías.
El material resultante de la excavación del talud, si se tritura, es mayormente adecuado para rellenar zanjas de instalación. En el caso de la loess-arcilla, la influencia de las precipitaciones debe evitarse mediante un almacenamiento apropiado.
La descripción, clasificación y evaluación de las condiciones del subsuelo se realizó con base en las condiciones encontradas en las sondeos. Para las áreas entre los sondeos se asumió una continuidad en las capas.
Dado que no se pueden descartar desviaciones, recomendamos verificar las condiciones descritas del subsuelo durante los trabajos planificados.
La siguiente zanja de sondeo para nuestro terreno se muestra como en el anexo. Según vuestra valoración del estudio del suelo, ¿recomendaríais más bien a favor o en contra del sótano?
¿Qué es una "pendiente moderada": sótano del lado del valle sin pozos de luz por encima del nivel del suelo o incluso con ventanas al nivel del suelo?
He adjuntado la parte gráfica del plan urbanístico. Esto debería responder a las preguntas debido a las líneas de nivel.
, gracias por las explicaciones. En efecto, la próxima semana está planificada una primera cita con un arquitecto independiente. En particular, se tratará la cuestión de si podría tener sentido prescindir del sótano. En ese caso, muchos otros pasos serían más sencillos. Pero como dije, creo que económicamente tiene más sentido con sótano, ¿o qué opinan ustedes?
Por cierto, existe un estudio del suelo que el municipio mandó realizar durante el desarrollo del área de construcción. Cito el resumen:
A continuación se presentan resumidas las conclusiones basadas en el estado actual de investigación:
Las capas presentes son adecuadas para soportar las cargas derivadas de los edificios planificados. Desde nuestro punto de vista, se prefiere la cimentación mediante una losa de carga. Podría ser necesario un intercambio parcial de capas blandas.
En el área investigada no se encontró agua subterránea. No puede excluirse completamente un nivel temporal y bajo de agua freática.
Principalmente, para las capas de suelo de permeabilidad baja se requiere una impermeabilización según DIN 18195-parte 6, sección 9 contra infiltraciones de agua acumulada.
En combinación con un drenaje conforme a DIN 4095 y un desagüe apropiado, puede llevarse a cabo una impermeabilización conforme a DIN 18195-T4.
El agua de estrato y superficial que se acumule durante la construcción debe recogerse y evacuarse rápidamente por rutas cortas. Las zanjas de canal deben asegurarse con elementos de soporte. En general, en los suelos presentes son posibles taludes de hasta 45°. Las condiciones deben evaluarse caso por caso.
Para la construcción de vías de circulación, las capacidades portantes de los suelos al nivel del terreno cumplen con los requerimientos, por lo que una mejora de la capacidad portante solo debe planificarse parcialmente. Para un posible refuerzo, se debe contemplar un aumento del espesor de la capa de KFT prevista de 10 a 20 cm.
Para las zanjas de canal probablemente no serán necesarias medidas para aumentar la capacidad portante del soporte de tuberías.
El material resultante de la excavación del talud, si se tritura, es mayormente adecuado para rellenar zanjas de instalación. En el caso de la loess-arcilla, la influencia de las precipitaciones debe evitarse mediante un almacenamiento apropiado.
La descripción, clasificación y evaluación de las condiciones del subsuelo se realizó con base en las condiciones encontradas en las sondeos. Para las áreas entre los sondeos se asumió una continuidad en las capas.
Dado que no se pueden descartar desviaciones, recomendamos verificar las condiciones descritas del subsuelo durante los trabajos planificados.
La siguiente zanja de sondeo para nuestro terreno se muestra como en el anexo. Según vuestra valoración del estudio del suelo, ¿recomendaríais más bien a favor o en contra del sótano?