डैनवुड पूर्ण प्रस्ताव बनाम पृथक वास्तुकार नियुक्ति

, बताए गए बिंदुओं के लिए धन्यवाद। मैं फिलहाल Danwood में आगे पूछताछ नहीं करूंगा, क्योंकि मैंने इस फ़ोरम में और पढ़ने के बाद भी Keller और Haus को अलग-अलग देने से बचने का निर्णय लिया है।

"मॉडरेट हांगनाइग" क्या है: तले की तरफ Wohn-UG सामान्य रेलिंग से ऊपर बिना लाइट शाफ्ट के या फिर बिलकुल जमीन के ऊपर?

मैंने Bebauungsplan का ड्राइंग वाला हिस्सा संलग्न किया है। ऊँचाई रेखाओं के कारण यह सवालों का जवाब देना चाहिए।

, वर्णन के लिए धन्यवाद। वास्तव में अगला सप्ताह एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट के साथ पहली बैठक निर्धारित है। खासकर यह सवाल है कि क्या Keller के बिना भी कोई मतलब हो सकता है। इस स्थिति में कई और कदम आसान हो जाएंगे। लेकिन जैसा कहा गया, मुझे लगता है कि Keller के साथ वित्तीय रूप से अधिक समझदारी होगी, या आपकी क्या राय है?

वैसे, एक Bodengutachten है, जो Gemeinde ने Baugebiet के विकास के लिए करवाया है। मैं संक्षेप में उद्धृत करता हूँ:

नीचे वर्तमान जांच स्थिति पर आधारित निष्कर्ष संक्षेप में दिए गए हैं:
उपर्युक्त परतें योजनाबद्ध भवनों से उत्पन्न भार को वहन करने के लिए उपयुक्त हैं। हमारी दृष्टि से, लोड वितरित करने वाली Bodenplatte के ऊपर नींव रखना अधिक वरीय है। नरम परतों का आंशिक प्रतिस्थापन आवश्यक हो सकता है।
जांच क्षेत्र में कोई Grundwasser नहीं मिला। अस्थायी, कम परत जल प्रवाह पूरी तरह से अस्वीकार नहीं किया जा सकता।
मूलतः, कम परियम के Boden पर भवनों के लिए DIN 18195-भाग 6, खंड 9 के अनुसार ऊपर से पानी रुकने के खिलाफ Abdichtung आवश्यक है।
DIN 4095 के अनुसार उचित Dränung के साथ DIN 18195-T4 के तहत Abdichtung हो सकती है।
निर्माण अवधि में उत्पन्न परत और सतही जल को छोटे मार्गों पर संलग्न और शीघ्र निकाला जाना चाहिए। Kanalgräben को संरक्षित करने के लिए Verbauelemente जरूरी हैं। मूलतः, मौजूद Boden पर Böschungen अधिकतम 45° तक संभव हैं। स्थितियों का एक-एक मामला पर परीक्षण आवश्यक है।
परिवहन मार्गों के निर्माण में Planum के स्तर पर Boden की Tragfähigkeit आवश्यकतानुसार है, इसलिए आवश्यक होने पर Tragfähigkeit को आंशिक रूप से बढ़ाया जाना चाहिए। जरूरत के अनुसार KFT-Schicht की मोटाई 10-20 सेमी बढ़ाई जा सकती है।
Kanalgräben के आस-पास Rohrauflager की Tragfähigkeit बढ़ाने के लिए कोई उपाय शायद आवश्यक नहीं होंगे।
जो पहाड़ी मलबा निकलेगा - यदि तोड़ा जाए - वह Leitunggräben भरने के लिए सामान्यतः उपयुक्त है। Lößlehm में बारिश से प्रभाव को संगत भंडारण के माध्यम से रोका जाना चाहिए।
Untergrundverhältnisse का वर्णन, वर्गीकरण और मूल्यांकन जांच खानों में पाए गए तथ्यों के आधार पर किया गया है। बीच की जगहों के लिए सतत परतों की उपस्थिति मानी गई है।
चूंकि विचलन संभव हैं, इसलिए हम योजना कार्यों के दौरान Untergrundverhältnisse की जांच की सलाह देते हैं।

हमारे Grundstück की अगली खानी संलग्न चित्र के अनुसार है। आपकी राय में, क्या यह Bodengutachten Keller के पक्ष में या विपक्ष में सुझाव देता है?

मैंने ब्वॉन्हाउस योजना के चित्रात्मक भाग को जोड़ा है। यह ऊँचाई रेखाओं के कारण सवालों के जवाब भी देना चाहिए। @11ant, व्याख्याओं के लिए धन्यवाद। वास्तव में अगले सप्ताह एक स्वतंत्र वास्तुकार के साथ पहला नियुक्ति निर्धारित है। विशेष रूप से यह सवाल होगा कि क्या बिना तहखाने के भी कुछ सार्थक हो सकता है। इस स्थिति में कई अन्य कदम सरल हो जाएंगे। लेकिन जैसा कि मैंने कहा, मुझे लगता है कि आर्थिक रूप से तहखाने के साथ अधिक सार्थक होगा, या आप लोग इसे कैसे देखते हैं?

आपका भूखंड पड़ोसियों की तुलना में 30 (20) सेमी ऊंचाई का फर्क रखता है और निर्माण क्षेत्र में डेढ़ मीटर या उससे अधिक ऊंचाई का अंतर है, इसलिए संभवतः लगभग 70 से 80% तहखाना (नहीं)निर्माण की लागत है।

वैसे तो एक मिट्टी रिपोर्ट उपलब्ध है, जो नगर पालिका ने निर्माण क्षेत्र के विकास के लिए करवाई है। मैं सारांश उद्धृत करता हूँ:

यह अकेले निश्चित रूप से पर्याप्त नहीं है और आपके भूखंड पर संभवतः चार पर्याप्त ड्रिलिंग बिंदुओं के परिणामों का केवल एक अनुमान प्रदान करता है; मैं यहां तहखाने के खिलाफ कुछ नहीं देखता।

मैं अब के लिए और पूछताछ नहीं करूंगा, क्योंकि मैंने फोरम में और पढ़ने के बाद तहखाने और घर को अलग से देने से रोक लगाई है।

खुशी होगी कि मैं आपके साथ / आपके लिए योजना सेवाओं और घर निर्माण के लिए उपयुक्त प्रदाताओं को ढूंढ़ूं (लेकिन कृपया जल्द से जल्द संपर्क करें, छुट्टियों के दौरान मेरा प्रतीक्षालय फिर से भर जाएगा)। दुर्भाग्यवश मुझे पुनः एक सुधार जोड़ना होगा: