¿Pared de sótano húmeda?

Tuve el mismo problema, pero estaba del otro lado.... Por lo tanto, no me parece nada gracioso lo que se dice aquí.

A) Las paredes están mojadas porque vendiste esa porquería y pusiste cosas delante para que el perito no pudiera medir. Se llega a ser perito en un seminario de fin de semana y ese perito tampoco asume ninguna garantía a menos que hayas hecho un informe pericial realmente caro, ¡que prácticamente nadie hace!
--> Entonces por favor asume la responsabilidad por esa porquería y págale la impermeabilización, deberías sentirte afortunado si eso solo cuesta 26.000 y el comprador se conforma con eso. YO no querría seguir teniendo una casucha así y haría la rescisión.

B) si no hay nada en el sótano, entonces ve al abogado y consúltalo. Te pueden atrapar por dolo y eso va a costar mucho más que 26K. ¡Si el quiere que le devuelvas la casa, vas a perder mucho dinero!

¿Cómo se puede recomendar no responder simplemente a un correo?
El comprador está intentando llegar a un acuerdo sin ir a juicio ni abogados ni nada, ¿no?

Pero claro, simplemente esperan a que el abogado de él se comunique y entonces solo hablan a través de abogados.

Si sabes con certeza que no hay nada, habla con él, ve allí, míralo, usa un medidor. No hay que llevar esto a un litigio, nadie gana salvo el abogado.

Quizá el comprador entró en pánico y llamó de inmediato a un impermeabilizador usurero.... sí, entonces deberías ir y tranquilizarlo por tu propio interés y para ahorrar nervios.

lo siento si te has llevado un chasco y has tenido problemas, pero ¿qué tiene eso que ver con mi caso?

El estado actual es que hemos consultado con un abogado que trata mucho con casos de este tipo y que con frecuencia representa a la contraparte.

Luego le explicamos al comprador en un correo breve que pudimos utilizar los sótanos sin limitaciones y que no tuvimos indicios de ningún problema de humedad. Ni olores, ni daños en los muebles o materiales almacenados allí.
Además, una indicación de que, en base a esto, consideramos que trabajos de impermeabilización, mucho menos en la magnitud prevista, no son necesarios.

Por cierto, en el informe breve de la empresa de impermeabilización no se menciona en ningún momento un "daño", sino solo que en las mediciones de profundidad se registraron "valores altos de humedad".
Según afirma el comprador, no tiene ni idea de estas cuestiones y parece sentirse fácilmente inseguro.

Hasta ahora no hemos vuelto a saber nada. Estamos esperando.

Una anulación solo funciona en caso de dolo. Aquí no lo veo. Por otro lado, ¿el comprador se dio cuenta de que el sótano estaba húmedo solo un mes después de la compra?

Sí, por supuesto que se dio cuenta más tarde... quizás fue cuando empezó a llover mucho o no había prestado atención antes. Cuando te mudas, seguramente tienes otras cosas en la cabeza que el sótano, primero se mete todo allí y uno se muda. Quizás luego se dio cuenta de que las cosas que había puesto estaban húmedas... da igual cuándo lo note, ¿no?

: tu caso tiene que ver con esto, porque es lo mismo. Mismo punto de disputa. Por lo tanto, puedo explicarte todo desde otro punto de vista y, por ejemplo, que simplemente no responder como se propuso aquí no ayuda. Y también existe algo como el dolo, y no es compra como se ve. Solo tú sabes si el sótano alguna vez te causó problemas y, en consecuencia, deberías comportarte de la forma a o b. Ese fue mi consejo al respecto.

Lee de nuevo con atención: no he sugerido: no hacer nada en general, sino: ahora hacer lo menos erróneo posible. Principalmente con el objetivo de no hacer una confesión innecesaria e involuntaria, ni mediante un correo mal formulado ni mediante una llamada telefónica que escale.

Cada historia tiene dos lados. Aquí solo conocemos uno. Pero sea como sea, ¿debo ahora aconsejar al TE que pague voluntariamente la renovación del sótano del comprador?

Un sótano de 1980, que no fue construido como [weisse Wanne], lo cual no era común en 1980, está un poco húmedo. Y qué. Es un sótano. No es un lugar para la ropa ni nada por el estilo. Se puede dejar seco, excavar todo alrededor, poner betún, volver a tapar. Pero, ¿es necesario? K.