Crear un plan de presentación para una casa unifamiliar de 140m² - ¿comentarios, consejos?

La manguera larga, hasta que se llega desde la entrada hasta la cocina, es extremadamente poco práctica y garantiza frustración. El pequeño baño es demasiado pequeño y la ducha no funciona. El HAR en el lado opuesto a la calle puede causar problemas con los proveedores.

Queremos usar la oficina como vestidor hasta que en la edad de jubilación se convierta en dormitorio.

Pero ahí solo cabe una cama doble, un armario menos.

También queremos almacenar algunas cosas en el desván sobre la planta alta

No siempre apetece abrir la trampilla del desván para cada chaqueta, herramienta o artículo de decoración.
Una ama de casa y un hombre habilidoso entran con gusto al cuarto de lavado o trastero varias veces al día en una hora activa. Tampoco es una alternativa cargar con artículos de temporada o deportivos subiendo y bajando escaleras constantemente o estar siempre empaquetando cajas y gateando por el desván. Además, el techo debería ser entonces la variante más cara de techo cálido, aunque se recomendaría más un techo frío.

La ducha debería caber con una altura de techo de 2,60 m y plato de ducha bajo

¿Ah, tenéis 3,20 m de altura de techo??? No me lo puedo imaginar, porque entonces se planearían habitaciones más grandes. Esta ducha solo puede ser una solución provisional, no es adecuada para la edad.

¿Sigues viendo el diseño todavía más bien negativo?

Absolutamente.

Como llevo tanto tiempo planeándolo, probablemente vea mi diseño con anteojeras...

Lamentablemente no veo mucho tiempo invertido, tampoco mucho conocimiento y comprensión del espacio y las dimensiones.

La oficina es demasiado pequeña para más adelante, el baño con ducha es demasiado estrecho, la ducha no funciona, no es nada adecuada para personas mayores. ¿Dónde va el armario más adelante?
La oficina se convertirá en un cuarto desordenado si los niños tiran ahí sus zapatos.

La despensa es innecesaria, ahí no cabe ni una bolsa amarilla.
El camino hacia la cocina es innecesariamente largo.
El trastero es innecesariamente grande, los anexos son costosos e innecesarios con una buena planificación.
El pasillo es muy estrecho – se convierte en un cuello de botella.
El camino hacia la terraza siempre pasa por la zona de TV/sofá... ¿por qué no poner la cocina junto a la terraza?

Arriba hay que calcular los techos inclinados: se pierde mucho espacio para armarios en altura.
Con diferentes horas de levantarse, el que descansa es molestado por el que se levanta, varias veces por la luz.
No hay espacio para armarios detrás de ninguna puerta, por lo que el armario debe estar siempre libre en una habitación.
En el WC debe ir un lavabo, porque uno se lava las manos antes de tocar la manilla de la puerta. Por eso la habitación es demasiado pequeña.

Creo que esos son algunos puntos clave para reconsiderar.
Yo dejaría trabajar a un arquitecto o planificador – alguien con experiencia.

Saludos, Yvonne

También me parece muy poco práctico el largo camino hasta la cocina, con cestas de la compra pesadas seguro que se volverá una molestia rápidamente.

Y por favor ten en cuenta también que las puertas normalmente se abren hacia dentro de la habitación y no hacia el pasillo...

Oha, ahí recibes unas buenas reprimendas. Algunas de las críticas solo se entienden teniendo en cuenta que la cultura constructiva de Baja Austria es desconocida en Piefkeland y, por lo tanto, algunas cosas del diseño aquí se perciben como torpes. Otras partes, de hecho, lo son.

Dejar que la puerta de la sala de estar se abra hacia el pasillo se percibe como extraño; en este caso concreto, en combinación con la escalera, no es una solución inteligente.

La despensa se ha vuelto poco común aquí y, especialmente en este foro, se interpreta predominantemente como un trastero doméstico (aunque para eso debería ser más grande), de ahí también la frase con la "bolsa amarilla". Esta (a veces también llamada contenedor verde) es un recipiente para materiales reciclables del "Sistema Dual de Alemania", un sistema que, dicho un poco mal, es de "recolección de envases de yogur".

Para esto, en Piefkeland se compran bolsitas amarillas en las tiendas de tabaco (que allí tienen otro nombre). En cuanto a vuestros contenedores de basura: en el carport de tamaño generoso yo los colocaría, por ejemplo, en la esquina donde ahora se abre la puerta del trastero.

En cuanto a la ducha, estoy bastante seguro de que no funcionará así; dibújalo en sección. Dale a la casa medio metro más de ancho (seguro que en el carport cabe) y aproximadamente un metro más de profundidad. Al principio de la sección encontrarás una publicación fijada llamada "Planificación del plano", que contiene un dibujo con las dimensiones mínimas de escaleras. La tuya no parece resistir un cálculo posterior.

Esto también aplica a las alturas libres, donde la escalera llega al ático, sobre la bañera y donde están las camas. El rodapié / zócalo de la buhardilla, según tu dibujo de planta, parece estar a unos 1,20 m y debería ser más alto (aunque quizás sea menos típico de la región) - pruébalo con 1,50 m.

Y, debo estar de acuerdo: a unos 70 cm detrás de cada ancho de puerta sería posible colocar un armario. Probablemente solo te olvidaste de dibujar el lavabo en el WC de arriba.

Debo felicitarte aún más: los formatos de las ventanas son agradablemente uniformes, porque en muchos planos se ven trece ventanas con nueve formatos distintos. Deberías reconsiderar la posición: ¿se abre en la cocina sobre el grifo?

También la ventana sobre el banco esquinero de la mesa del comedor no me parece ideal. Ejecutarla a la manera local moderna como una rendija transversal no encaja con el tipo de casa típica de la colonia de Baja Austria. Supongo que la altura del antepecho es de 85 cm. Desde el nivel superior del suelo acabado, ese probablemente sea un valor adecuado. Lo que está permitido puede ser diferente en Austria que en Alemania.

No seas tan despectivo ahora
Lo que no funciona en una casa Germánica, tampoco funcionará en una casa lejana.
No se sufren choques culturales en casas con techo a dos aguas, ni tienes que enfrentarte a una forma de vida extraña allí.

Saludos, Yvonne

Lo que no funciona en una casa Germania tampoco funcionará en una casa lejana.

Bueno, el OP ya ha recibido bastante resistencia. En el ejemplo de la puerta hacia la sala de estar: aquí normalmente se abriría hacia dentro de la habitación, que es lo suficientemente grande y no es una habitación secundaria. Pero no tiene un rincón ni a la izquierda ni a la derecha de la puerta donde esta pueda apoyarse al abrirse. Por eso puede parecer más cómodo abrirla hacia el pasillo. En cada cultura predomina una actitud diferente, Baja Austria está un poco "a la bohemia". De base, no es estiloso.