Costos de compra de terrenos en una zona de nueva construcción

Buenas noches, necesitaría una ayuda con la compra de un terreno.

El terreno está en Baja Sajonia, cerca de Göttingen y es vendido por el municipio.
El terreno tiene un tamaño de 834m2, hoy recibimos lo siguiente en el buzón:

1. Contrato de liquidación
Liquidación de las contribuciones de conexión
Cálculo de la contribución para el suministro de agua 1.060,30€
Cálculo de la contribución para la eliminación de aguas residuales 1.445,55€

Pregunta:
¿Con esto están pagados todos los costos o podría haber costos adicionales después de algunos años, por ejemplo, para la calle?

2. Contrato de compraventa del terreno con entrega

Precio de compra del terreno 27.194,15€ (los costos de urbanización están incluidos en el precio de compra)
Sin embargo, los compradores están obligados a pagar a la ciudad un reembolso único de costos de 1.124,84€ por el pozo de entrega ya existente (aguas residuales).
Precio total 28.318,99€
Me parece extraño que tengamos un contrato de liquidación y además en el contrato de compraventa se agreguen los costos del pozo de entrega. Intentaré aclararlo la próxima semana en la oficina.

Preguntas:
¿Sobre qué monto se calculan los costos notariales y el impuesto de adquisición de inmuebles? ¿Sobre 27.194,15€ o sobre 28.318,99€?
Pagamos el terreno "en efectivo" y actualmente como compradores estamos mi pareja y yo en el contrato de compra, cada uno con 1/2; ¿significa eso costos notariales más altos? ¿Sería mejor si sólo estuviera uno de los dos? (El matrimonio será próximamente...)
No encuentro una calculadora precisa para los costos totales en internet... si soy muy torpe usando Google, por favor díganmelo.

¡Muchas gracias de antemano!

28.000€ por un terreno tan grande
Esos pequeños importes no me importarían.

Aquí abajo (Stuttgart) algo así cuesta al menos 450.000€....

En cuanto a la pregunta, ¿los costos del notario se aplican sobre la suma del contrato de compra o no?
Como se calcula porcentualmente (¿1,5%?), da igual cómo lo dividas.

Saludos

Y aclarar qué pasa con la [Erschließungsbeitrag] para la calle, que todavía falta en el listado. Eso rápido puede ser 20€ por m² o más.

Entonces, en NRW se paga solo por la urbanización (alcantarillado, calle, etc.) en la zona de nueva construcción, para un tamaño de terreno, 70.000 €. ¿Cómo puede la ciudad ofrecer los terrenos tan baratos incluyendo los costos de urbanización?

¿Cómo puede la ciudad ofrecer los terrenos tan baratos, incluyendo los costos de urbanización?

Está en medio de la nada. Quizás ya haya alcantarillado antiguo (así parece).

¿Costos notariales? ¿Sería mejor si solo aparece un socio?

¿En el registro de la propiedad?
Quien figura en el registro de la propiedad es también el único propietario.
Aunque construyan juntos una casa, todo pertenece a quien está registrado en el registro de la propiedad.