Mottenhausen
12.10.2018 13:40:25
- #1
Tu lista no está nada mal para empezar.
La topografía suele ser un paquete que incluye plano de situación y de alturas, medición de la casa en el terreno, posiblemente el cintrado, posiblemente la medición del terreno - si alguien ha cambiado las piedras limítrofes, en caso de que tengas sospechas fundadas... y finalmente la medición para el catastro después de la finalización de la casa.
¿Con/sin sótano? Porque sin sótano, la excavación es limitada y se puede distribuir en el terreno, antes de que al final se coloque algo de tierra vegetal fresca para modelar el jardín.
Comparar especificaciones de obra nunca es 100% posible (nuestra experiencia), de lo contrario deberían ser tan gruesas como una guía telefónica. Tampoco se puede pedir a cada proveedor que responda 100 preguntas sobre la ejecución detallada de la construcción, además siempre se responde con referencia a "estado de la técnica" y "corresponde al oficio que lo ejecuta". Incluso los precios por metro cuadrado para baldosas, etc., no son comparables, porque no se sabe cuánto cuesta por m² en el centro de selección respectivo ni si, por ejemplo, los costes de colocación para otros materiales o formatos grandes están incluidos o no. Según nuestra experiencia, todas las ofertas se encontraban en un margen del 5% y ahora tenemos la más cara, porque al final se incluyó más en detalle y los costes posteriores (cama de grava para escalones, etc.) fueron a su vez muy económicos.
Por eso mi recomendación sería elegir al proveedor que implemente tus preferencias para el tipo general de construcción (masiva - hormigón celular, ladrillo, piedra caliza arenisca o estructura de madera o hormigón o ...) y que ofrezca la mejor casa (estética, distribución, equipamiento) - ¡dentro del presupuesto establecido, por supuesto!
La topografía suele ser un paquete que incluye plano de situación y de alturas, medición de la casa en el terreno, posiblemente el cintrado, posiblemente la medición del terreno - si alguien ha cambiado las piedras limítrofes, en caso de que tengas sospechas fundadas... y finalmente la medición para el catastro después de la finalización de la casa.
¿Con/sin sótano? Porque sin sótano, la excavación es limitada y se puede distribuir en el terreno, antes de que al final se coloque algo de tierra vegetal fresca para modelar el jardín.
Comparar especificaciones de obra nunca es 100% posible (nuestra experiencia), de lo contrario deberían ser tan gruesas como una guía telefónica. Tampoco se puede pedir a cada proveedor que responda 100 preguntas sobre la ejecución detallada de la construcción, además siempre se responde con referencia a "estado de la técnica" y "corresponde al oficio que lo ejecuta". Incluso los precios por metro cuadrado para baldosas, etc., no son comparables, porque no se sabe cuánto cuesta por m² en el centro de selección respectivo ni si, por ejemplo, los costes de colocación para otros materiales o formatos grandes están incluidos o no. Según nuestra experiencia, todas las ofertas se encontraban en un margen del 5% y ahora tenemos la más cara, porque al final se incluyó más en detalle y los costes posteriores (cama de grava para escalones, etc.) fueron a su vez muy económicos.
Por eso mi recomendación sería elegir al proveedor que implemente tus preferencias para el tipo general de construcción (masiva - hormigón celular, ladrillo, piedra caliza arenisca o estructura de madera o hormigón o ...) y que ofrezca la mejor casa (estética, distribución, equipamiento) - ¡dentro del presupuesto establecido, por supuesto!