Costo de casa prefabricada: macizo vs madera?

Hola a todos,

mi esposa y yo tenemos ahora la oportunidad de conseguir un terreno a un precio justo y ya hemos recibido una oferta de dos proveedores de casas prefabricadas (Streif Haus y Weisser). Con sótano (bóveda blanca) más 180 m² de superficie habitable, ambos están alrededor de los 580 mil euros, aunque aún no hemos realizado una comparación detallada. Ahora ambos construyen en madera. Hace algunos años, una casa prefabricada de piedra costaba un 20% más que una de madera. ¿Cómo ha evolucionado eso hasta ahora? He oído que actualmente la madera incluso puede ser más cara.

¿Cuáles son vuestras experiencias? Si el precio es comparable, yo tendería a elegir piedra, ya que para nosotros unos meses más de tiempo de construcción estarían bien. ¿Qué opináis?

Gracias y muchos saludos

KP

Una casa de madera, si está bien hecha, tiene una calidad completamente diferente a una casa de piedra. La construcción con madera es casi siempre mejor. Solo en cuanto a la protección contra el calor veraniego una casa de piedra puede ser en ciertas circunstancias mejor. Así que no se pueden comparar. Sería como querer comparar un Trabant con un Mercedes.

Muchas gracias por la respuesta. Esto realmente me sorprende. ¿Puedes darme por favor algunos ejemplos donde la madera sea mucho mejor?

Claro, las casas de piedra son claramente un producto de nicho de baja calidad. No han demostrado su valía en absoluto a lo largo de la historia de la humanidad. :D

y ya hemos recibido una oferta de 2 proveedores de casas prefabricadas (Streif Haus y Weisser).

Weisser debe de ser una pequeña empresa regional, nunca he oído hablar de ella.

Hace unos años una casa prefabricada de piedra era un 20% más cara que una de madera.

Eso sería nuevo para mí: las casas prefabricadas de piedra son sobre todo desproporcionadamente mucho menos frecuentes que las de paneles de madera, e incluso aún menos frecuentes que las que tienen muros macizos de madera.

¿Cómo ha evolucionado eso hasta ahora? He escuchado que hoy en día la madera incluso puede ser más cara.

Tanto la madera como la energía para procesarla así como para fabricar otros materiales de construcción han aumentado aproximadamente de forma similar y en una medida semejante. Con el mismo nivel de equipamiento sigue siendo cierto que los precios también se parecen mucho (de tal manera que en un caso individual uno es más alto y en otro caso el otro lo es).

Si el precio es comparable, yo tendería a elegir piedra, ya que unos meses más de tiempo de construcción estarían bien para nosotros. ¿Qué opináis?

El tiempo de espera, el tiempo de planificación, el tiempo de prefabricación y demás son iguales en ambas formas de construcción. La casa maciza de piedra sigue siendo por supuesto, incluso como casa "prefabricada", una construcción húmeda. Ambas técnicas tienen también que lidiar con el tiempo de secado del solado antes de poder colocar el revestimiento; un solado seco, por supuesto, seca más rápido.

Lo mejor es que muestres los planos con los que solicitaste las ofertas, así varios usuarios habituales podrían dar consejos sobre qué proveedores serían los más adecuados. ¿El nivel de equipamiento debería ser aproximadamente comparable al de Streif Haus?
Por cierto, siempre consultaría también a empresas constructoras regionales (al menos).

Una casa de madera, si está bien realizada, tiene una calidad totalmente diferente a una casa de piedra. La construcción en madera es casi siempre mejor. Solo en la protección contra el calor de verano una casa de piedra puede ser mejor en algunos casos. Eso no se puede comparar. Sería como querer comparar un Trabant con un Mercedes.

Simplificando, una casa de madera es proporcional en precio a su "plus" de sostenibilidad ecológica. En la herida de que Mercedes hace tiempo que no es Daimler, no necesitas martillar — un Trabant actual probablemente sería un Polo...

La afirmación de Maulwurf es, por supuesto, una tontería absoluta. No existe una afirmación general sobre qué es más barato, ya que al final también depende de la configuración concreta y la construcción (estática, características arquitectónicas).

Entonces, regla general aproximada de "barato" a caro:

[*]Casa prefabricada en construcción de entramado de madera con diversos aislantes
[*]Casa sólida de piedra con aislamiento EPS
[*]Casa sólida de piedra monolítica
[*]Casa sólida de madera con aislamiento de fibra de madera
[*]Casa sólida de piedra/hormigón con aislamiento de alta calidad (lana mineral, paneles aislantes minerales)

A menudo, la volumetría y la estática ya determinan un tipo de construcción, ya que en la construcción en madera o también en la construcción sólida monolítica de piedra no siempre se pueden realizar construcciones estáticamente complejas.

Saludos cordiales