Costo de construcción de vivienda 2022 Casa unifamiliar llave en mano

Solo con las ventanas ya hay una diferencia de 50K con el contratista general y creo que eso seguirá siendo así.

¿No escribiste que las ventanas vendrán de un conocido y que esto ya estaba acordado con el contratista general?

¿No escribiste que las ventanas vendrían de un conocido y que eso ya estaba acordado con el contratista general?

Sí, en la primera reunión con él dijimos que nos gustaría tener las ventanas del conocido y él dijo que no había problema. Solo tenemos que encargarnos del tiempo y todo lo demás, lo cual tampoco sería un problema. Todavía tengo que aclarar si eso también sería posible con otros oficios, porque entonces le haríamos que nos descontara algunas cosas.

sí, en la primera cita con él mencionamos que nos gustaría tener las ventanas del conocido y él dijo que no habría problema. Solo tenemos que encargarnos nosotros mismos del timing y todo eso, lo cual tampoco sería un problema. Tengo que aclarar si eso también sería posible con otros oficios. Porque entonces le haríamos que nos descontara bastante.

LOL - al final el contratista general solo recibe su ganancia y todos los oficios los buscan ustedes mismos y tienen que encargarse de todo. El contratista general se ríe para sus adentros y se pregunta por qué los clientes locos no construyen simplemente de forma individual con un arquitecto ;)

Ahora hemos decidido solicitar ofertas alternativas a otras empresas constructoras/sectores. Solo para saber que el contratista general (GU) no nos está engañando. Solo con las ventanas ya supone una diferencia de 50K con respecto al GU.

Sí, en la primera reunión con él le dijimos que nos gustaría tener las ventanas del conocido y él dijo que eso no sería ningún problema.

Resumiendo: ¿el GU sabía que ibas a sacar las ventanas del catálogo de servicios y aun así te ofreció algunas, prácticamente solo para mostrarte que él sería 50k más caro que tu conocido?

Tengo que aclarar si eso también sería posible con otros oficios. Porque entonces le haríamos descontar bastante.

LOL - al final el GU solo recibe su ganancia y todos los oficios los elegís vosotros mismos y tenéis que encargados de todo. El GU se ríe por lo bajo y se pregunta por qué los clientes locos no construyen individualmente con un arquitecto.

Yo también lo veo así: el GU solo descontará de estas posiciones su parte de ganancia, es decir, el margen se paga definitivamente dos veces (aunque en un cálculo serio el rango de oferta siempre es menor que eso). Reducir la obligación del promotor por tandas pequeñas me parece de dudosa conveniencia. Hace unos cuarenta años un periódico de coches hizo un cálculo por diversión de cuánto costaría comprar por separado las piezas de un VW Golf normal: si recuerdo bien, (¡para montaje propio!) unas seis veces el precio de venta del producto terminado.