Costo de construcción de vivienda 2022 Casa unifamiliar llave en mano

Algo off-topic...
¿Podrías contarme cómo serán las ventanas de techo a piso + la protección solar? ¿Planean usar cajas exteriores para los estores venecianos motorizados? ¿O han encontrado otra solución?
¿Por qué pregunto? También planeábamos instalar ventanas hasta el techo (270 cm). Sin embargo, el fabricante de ventanas dijo que en ese caso solo sería posible con cajas de superficie...

Por supuesto, es posible instalar ventanas de suelo a techo sin dintel visible. La caja de revisión está entonces directamente a la altura del techo de hormigón.
Sin embargo, es más laborioso. Se necesita mucho acero para eso. Mis estores venecianos de 3,2 m de ancho tienen dinteles de hormigón armado de 42 cm de espesor. Un estructurista calculará las medidas necesarias para ti.
Con un techo de vigas de madera, por supuesto, eso se vuelve difícil. Por lo tanto, depende del proyecto individual.

Como me preguntaron sobre 'DIY', no, no calculé la estructura yo mismo, sino que la hice calcular. Pero en Alemania en realidad también es obligatorio.

Respecto a las ventanas, me decidí por perfiles Schüco, de calidad algo mejor que Veka y similares.
Quien tenga dinero ilimitado debería consultar a la empresa Skyframe de Suiza. Ellos te instalan ventanas casi sin marco. Pero cuestan al menos el doble y también se necesita un fabricante de ventanas adecuado.

Nuestro proyecto se vende con terreno + casa. Ya conocemos el precio del terreno. El arquitecto ha elaborado un plano, que actualmente está con el promotor/general contractor. Este aún no nos ha dado un precio. Solo quería saber con qué debemos contar aproximadamente o cómo son los precios por metro cuadrado en esta región.

Hola Eberhard,

con gusto os ayudo. También podríais construir vuestra casa de manera más económica según el plano de vuestro arquitecto. Hay numerosas empresas constructoras, incluso en el extranjero, que construyen a un precio considerablemente más bajo. El precio por metro cuadrado está en 1200 €, esto como ejemplo. ¿Cómo puedo contactarte por teléfono?

Un cordial saludo

Jasmina

he decidido por el perfil Schüco, cualitativamente un poco mejor que VEKA

Si tú lo dices... :D

Al final, lo que más importa es el instalador y no el fabricante del perfil (a partir de cierto nivel).

Como no queremos cajas superficiales, vamos a bajar los techos interiores unos 25 cm, luego las persianas venecianas estarán empotradas. Por suerte, tenemos suficiente margen con la altura de la casa para poder sacrificar esos 25 cm.

¿Queréis bajar todo el techo 25 cm? ¿Es decir, de 270 a 245? Yo nunca lo haría en la vida. ¿O tenéis una altura libre en la habitación de 295 cm, por lo que aún os queda un margen hacia abajo hasta 270 cm? ¿Os bastan 25 cm? Varios fabricantes de ventanas con los que he hablado dicen que las persianas venecianas de 240 cm de largo necesitan una caja de unos 30 cm. Con ventanas de 270 cm de altura, seguro que no basta una caja de 25 cm...

La caja de revisión queda entonces en el interior directamente a la altura de la losa de hormigón.
Pero es más complicado. Ahí va mucho acero. Mis persianas venecianas de 3,2 m de ancho recibieron dinteles de acero y hormigón armado de 42 cm de espesor.

hm.....???? ¿Podrías por favor hacer un croquis? Lamentablemente, mi capacidad de imaginación aquí es algo limitada.

no solo existe Skyframe en Suiza. Los costos tampoco son solo el doble si las ventanas deben ser sin marco…

¿Queréis bajar completamente el techo 25 cm? ¿Es decir, de 270 a 245? Yo nunca lo haría. ¿O tenéis una altura libre en la habitación de 295 cm, de modo que tengáis un margen hacia abajo hasta 270 cm? ¿Os bastan 25 cm? Varios fabricantes de ventanas con los que he hablado dicen que las persianas venecianas con una longitud de 240 cm necesitan una caja de aproximadamente 30 cm. Con ventanas de 270 cm de altura seguramente no bastan 25 cm.

Los techos se bajarán de 295 a 270. Tampoco bajaría de 270 a 245.

Las ventanas son de Südtirol Fenster - tienen un sistema propio (ISO Bloc), en el cual todos los componentes (ventanas, aislamiento, sombreado, etc.) se ensamblan en fábrica. Así, las cajas para las persianas venecianas son más pequeñas. También tienen unas ventanas increíbles (casi) sin marco, que vamos a usar.