Coste del espacio cerrado. Primer borrador discutido con los arquitectos

Construimos en Rhein-Main.
Hemos hecho que nuestro proveedor retire los objetos, los conseguimos por separado.

Dentro tenemos:
Bomba de calor aire-agua, ventilación controlada de la vivienda, sótano habitacional en WU, muchas ventanas, escalera de roble, protección antirrobo en ventanas y puertas, chimenea, ventanas de colores

Construimos en Rhein-Main. Hicimos que nuestro proveedor retirara los objetos, los conseguimos por separado. Tenemos dentro: Bomba de calor aire-agua, ventilación controlada de la vivienda, sótano habitable en WU, muchas ventanas, escalera de roble, protección antiburro en ventanas y puertas, chimenea, ventanas de colores

Eso suena a un equipamiento muy "idéntico". El recargo por la protección antiburro probablemente se reflejará en algún lugar para nosotros. ¿En nuestro sótano de 2,385 m KG ya hay sótano habitable? - más bien no, ¿verdad? No puedo decir todavía sobre WU. Con el equipamiento KfW-55 tan cercano, ¿KfW 55 no fue una opción para ustedes? Si pudiera ahorrar entre 10 y 20 mil euros por no estar certificado con el sello KfW 55, sería una idea a considerar.

No, KfW nunca fue una opción. Los 10-20k nunca los recuperarás en la vida. 2,385 al final resultará en 2,25 o menos.

Hola a todos,

he actualizado mi cálculo de costes. Por si a alguien le interesa. La oferta de obra bruta está disponible y se sitúa en el rango del 40% de la estimación del volumen construido, incluyendo ya bastantes (23k€) costes de exteriores y cimentación del carport.

Equipamiento:
- 139m² de superficie habitable con 67m² de sótano
- 2 plantas completas con tejado a dos aguas monolítico con "Poroton"
- KFW 55
- Terreno en pendiente (sobre 22m hay aproximadamente 3m de desnivel - se compensa con bloques en L de 80cm (29m de largo) y 180cm (25m de largo).
- Chimenea y hogar de Schiedel
- 180m² de terraza+carport+entrada adoquinados
- Planta baja completamente alicatada
- Pasillo y baño del piso superior alicatados, el resto con laminado
- El sótano será mayormente kein sótano habitable y alicatado por nosotros mismos.
- Bomba de calor aire-agua+ventilación controlada de la vivienda
- 2x puertas correderas elevables de 3m (puertas + ventanas antracita)
- Sin persianas venecianas. Persianas eléctricas abajo
- Baños (digamos normales) sin instalación empotrada, duchas (también en el baño de invitados) a ras de suelo pero no alicatadas.
- Eventual instalación fotovoltaica sin almacenamiento pero no incluida en el cálculo.

Llegamos ahora, sin cocina, muebles, mudanza, vallado + césped + tierra vegetal, a 523k€, de los cuales 94k€ corresponden al terreno incluyendo costes adicionales de adquisición.

Ya es una cantidad considerable