Actualización de KfW 55 a KfW 40+

Lo que no debes olvidar, o más bien debes incluir en los cálculos, son los costes financieros adicionales en caso de que no paguéis la casa con capital propio. A pesar de las bajas tasas de interés, por ejemplo, 6.000€ de costes adicionales significan aproximadamente 3.000€ más en intereses, por lo que en total ya son 9.000€ más. Al menos eso es lo que arrojó mi cálculo, cuyo resultado también me sorprendió mucho.

Por cierto, tampoco sabemos todavía si será KFW 55, KFW 40 o sin KfW. Creo que casi todos están en esa encrucijada antes de decidir. A menos que se construya con empresas que simplemente recubren la casa con mucho petróleo, lo cual en el estándar se considera como KfW 55 y así se vende como "ecológico" [emoji6]

Para mí, la pregunta decisiva es, ¿a partir de cuándo tiene sentido algo así?

Eso es difícil de decir al final, porque es complejo.

Uno calcula unos pocos euros de ahorro energético anual. Pero eso es simplificado. Nadie piensa que también hay que cubrir una carga de calefacción más baja, es decir, gastar cuatro cifras menos en la bomba de calor, gastar cuatro cifras menos en una perforación si se desea una bomba de calor geotérmica con sonda.
Es exactamente como la discusión bomba de calor vs. gas. Actualmente el gas es muy barato de consumir, pero en la comparación del sistema a menudo no se considera la chimenea ni el espacio que ocupa. Lo primero está bien si uno todavía quiere una estufa. Quien no quiere esto, ya ahorra cifras de cuatro dígitos con el sistema de bomba de calor, porque no hay inversión en la chimenea. No hay que discutir por unos pocos euros con el deshollinador.

Hola Roppo,
en KFW 55, por ejemplo, aún no se requiere una ventilación controlada de espacios con recuperación de calor y si necesitas todo esto, incluyendo la fotovoltaica, el almacenamiento, etc., encima, 11000€ jamás pueden ser, o ¿he entendido mal tu afirmación "En cuanto a toda la técnica, que es la que más podría tender a fallar prematuramente, ya está completamente instalada en mi casa KfW 55"?
Por 10000€ más de subvención para amortización más 5800€ de sobreprecio, el paquete de ventilación controlada de espacios, fotovoltaica y almacenamiento, en mi opinión, no existe...

Hola Roppo,
en KFW 55, por ejemplo, aún no se exige una ventilación controlada con recuperación de calor y si necesitas todo esto incluyendo fotovoltaica, almacenamiento, etc., 11.000 € nunca pueden ser correctos o ¿he entendido mal tu afirmación "En cuanto a toda la técnica, que es la que más podría tender a fallar prematuramente, ya está completamente instalada en mi casa KfW 55"?
Por 10.000 € más de subsidio de amortización más 5.800 € de costo adicional, según mi opinión, no existe el paquete de ventilación controlada, fotovoltaica y almacenamiento...

Sí, lo entendiste mal. Puede que en KfW 55 no esté previsto por sí mismo, pero mi contratista general ya instala en KfW 55 todos los requisitos técnicos de una casa KfW 40. La fotovoltaica la añadimos nosotros, así que para KfW 40+ realmente solo falta lo que mencioné en la publicación anterior.

Gracias de nuevo por la indicación respecto a los costes de financiación, Stefan, es un punto en el que yo también he pensado. Como por supuesto se financia, los 3.000 euros de intereses son, claro, una cantidad significativa.

¿Alguien más tiene una opinión sobre la situación descrita en la página 1?