Estimación de costos de la casa para determinar el presupuesto del terreno

Buenos días,

soy nuevo en el foro porque, como no podría ser de otra manera, queremos construir una casa. Actualmente estamos buscando un terreno, lo cual resulta extremadamente problemático. En general hay muy pocos y estos son extremadamente caros. El mayor problema es que no podemos estimar bien los costos de construcción y por lo tanto no sabemos cuánto dinero estará disponible para el terreno. Mientras que en internet se leen precios de 1600 a 1800 euros por m^2, aquí en el foro encuentro precios más altos. De hecho, recientemente fuimos a una oficina de ingeniería civil por eso, pero lamentablemente tampoco pudieron ayudarnos en absoluto. La declaración fue que primero debe estar el terreno para poder realizar una planificación de costos más concreta. Esto obviamente no nos ayuda.

Queremos construir una casa unifamiliar con aproximadamente 160 m^2 de superficie habitable. En total no queremos gastar más de 500000 euros. Si es posible, nos gustaría un bungalow. Sin embargo, se supone que este es generalmente más caro.

¿Podrían ustedes dar algún consejo?

Muchas gracias y saludos
Christian

El bungalow te costará/les costará 300 mil con cocina, conexiones, jardinería, pavimento, cochera o garaje prefabricado. Quizás sean 270 si construyen con economía. Es decir, sin ventilación controlada de aire interior, sin tejas vidriadas costosas, sin ventanas caras ni puertas de entrada resistentes a huellas y así. Pero eso también es cierto. Un bungalow de 160 fácilmente necesita 200 m² de superficie base y por eso se necesita un terreno de 650 o más. K.

Medio millón ya es ambicioso, pero seguro que es posible según las exigencias.
Si queréis construir en Leipzig o Dresde, si encontráis algo, los terrenos desde 150.000€ dejan 350 para la casa, jardines y costes adicionales.
Como dice Nordlys, con una construcción económica es posible, pero si queréis una arquitectura especial, bomba de calor, ventilación controlada, persianas eléctricas, parquet elegante y baños como oasis de bienestar, deberíais añadir otros 100.000€.

Gracias por tu rápida respuesta. Eso no estaría nada mal. Recientemente hemos visto un terreno, que incluyendo los gastos adicionales cuesta 240000.

¿Existen listas de costos en forma de tabla de Excel en internet o aquí en el foro?

he visto un terreno que cuesta incluyendo costos adicionales 240000.

500k - 240k ... así que con 260k será difícil con la casa...

160m²*2000 = 320k +50k costos adicionales de construcción +20k otros/gastos imprevistos = ~400k

saludos

Con el precio del terreno, lamentablemente no se podrá con el presupuesto total de [500k€].