Convencer al propietario del terreno para que venda

¿Por qué no entran en consideración los dos terrenos disponibles?

También me parece una buena idea ofrecer ayuda a la señora. Como ya se ha escrito aquí, cortar el césped, hacer la compra, llevar cosas pesadas. Presentarse lo más amable posible, causar una buena impresión, para que los posibles nuevos vecinos aparezcan bajo una buena luz. Al parecer, hay que convencer a la madre para que las hijas estén de acuerdo.
El enfoque estrictamente objetivo que sugiere probablemente no será bien recibido.
¿Dónde viven las hijas, también en el lugar? ¿O estarían contentas con un alivio en el día a día y le aconsejarían bien a su madre?
No obstante, las condiciones para una construcción deben estar definitivamente aclaradas antes de que se realice la compra, está claro. Sin embargo, el primer paso sigue siendo convencer a los posibles vendedores.

El enfoque estrictamente objetivo que propone @ypg probablemente no sea bien recibido.

Pero con declaraciones superficiales y juegos emocionales con alguien a quien no le pertenece el terreno, tampoco se compra un terreno.

También me parece una buena idea ofrecer ayuda a la señora. Como ya se ha escrito aquí, cortar el césped, hacer la compra, cargar cosas pesadas.

Por eso hay que examinar bien con quién se ata uno para siempre: ¿qué se supone que significa eso ahora? ¿Se supone que esas deben ser estrategias de persuasión para sacrificarse por la vecina durante años? Yo de todas maneras creo que en una comunidad vecinal se debe mostrar solidaridad, esto incluye, entre otras cosas, quitar la nieve cuando el otro aparentemente ya no puede hacerlo. Pero en mi opinión, esos no son argumentos para que me vendan el terreno, o siquiera para que vendan el terreno en general.
Lo que cuenta son los hechos. Si ni siquiera se sabe si un garaje reemplazo tiene espacio "en otro lado", entonces un "no se preocupe" no funciona.
Un plano de situación sería también sumamente útil para discutir aquí. Pero creo que la TE no hizo los deberes para ser percibida como comprador potencial.

Quizás también se debería estar dispuesto a ofrecer un [TOP-Preise] para [DEN VERKÄUFER], si se recibe algo mejor que lo disponible normalmente.

Con declaraciones superficiales y juegos emocionales con alguien que no es dueño del terreno, no se compra un terreno.

Con declaraciones superficiales quizás no, pero quizá sí con emociones. Porque al parecer, la señora mayor tiene la autoridad para decidir. Tal vez a las hijas les importe mucho su bienestar. Y ella es quien, en cierta forma, soporta las consecuencias, el ruido de la construcción, la suciedad, meses sin garaje. ¿Quién sabe si los nuevos vecinos serán fiesteros ruidosos? Por lo tanto, seguramente es sensato presentarse como buenos vecinos.

Plano de situación también me parecería muy sensato. No puedo imaginarme especialmente la ubicación del garaje y las alternativas. Si el terreno es mejor que las otras 2 alternativas, entonces también ofrecería un precio correspondiente bueno. Aunque creo que las emociones jugarán un papel decisivo, si alguien me ofrece 200k, mis emociones también son mejores que con 100k...