Convencer al propietario del terreno para que venda

También me informaría un poco sobre la señora, de ahí se pueden sacar puntos de conexión. Así que buscaría el nombre de la señora en Google. En el [localen Käseblättchen] (online) podría estar retratada, con su segundo lugar en el torneo de bridge o algo así.

¿Entiendo correctamente que la "mitad del terreno" aún no es un terreno independiente y que todavía debe separarse oficialmente?

sí, acabo de preguntar de nuevo en el ayuntamiento. Una obra nueva no sería un problema.

¿Y qué preguntaste en la oficina de urbanismo? La respuesta "una obra nueva no sería un problema" se lee más bien como si 'la demolición y nueva construcción' no fuera un problema.
Si se pregunta si se puede construir allí, la respuesta lógica sería: 'se permitiría construir una casa'. No una obra NUEVA.
O bien, si se trata del 'terreno con garaje', entonces pensaría que la respuesta es: la 'nueva construcción de un garaje' no sería un problema.

En frases oficiales no se interpreta, sino que se entiende exactamente lo que se dice.
Por lo tanto, te pregunto explícitamente de nuevo qué preguntasteis y qué respuesta recibisteis.

La señora mayor dijo que no lo sabe realmente, ella no tiene nada que ver con eso. Sólo esfuerzo, porque además necesitan un garaje nuevo... ya dije que no debería preocuparse por eso...

Cuando leo eso, me pregunto si la división del terreno o la demolición del garaje es más cara que el terreno. También una señora mayor debería saber o intuir que un terreno tiene un buen valor propio y que su venta podría proporcionarle una vejez más cómoda.
¿Cuánto vale el terreno? Y lo que es más importante: ¿qué le habéis ofrecido? ¿O sólo le dijisteis "no debería preocuparse"?

Ahora voy a ser directo y honesto: si alguien me dice algo así en temas de negocios, es porque quiere algo de mí, y quiere lo mejor de mí, y gratis.

¿Y qué preguntaste en la oficina de urbanismo? La respuesta "una nueva construcción no sería un problema" se lee más bien como si 'la demolición y nueva construcción' no fuera un problema.
Si se pregunta si se puede construir allí, tendría más sentido la respuesta: 'la construcción de una casa estaría permitida'. No una nueva construcción.
O bien, si se trata del 'terreno con garaje', entonces pensaría en la respuesta: la 'construcción nueva de un garaje' no sería un problema.

Bueno, en el campo hay mucha gente que antes compró 2 parcelas para tener un jardín más grande. Y allí se puede construir en cualquier momento sin problemas, de eso conocemos muchos ejemplos personales.

Pero sí, de lo contrario el valor del terreno y lo que ofrecieron ya sería interesante. Con 50k nunca daría nada de mi jardín, si estoy bien económicamente.

Hasta ahora no hemos ofrecido nada. Se trata primero de la cuestión general de si se desviaría. Y, por supuesto, no debe ser gratis. Ella no debe preocuparse por el [Garage], porque de todas formas le pondrán uno nuevo. Tampoco se utiliza esa parte como jardín. Solo está el [Garage] y algunos arbustos.

También una señora mayor debería saber o intuir que un terreno tiene un buen valor propio y que la venta podría brindarle una vejez más agradable.

El producto de la venta probablemente beneficiará más a los hijos, a quienes ya se les ha transferido la propiedad del terreno, y la señora mayor estará preocupada por el "derecho de uso" para su coche. Para viudas de más de 80 años a menudo solo es importante que el tiempo de espera para el Boanlkramer transcurra en calma. El coche, sin importar lo despacio que se conduzca, es esencial. Poder decidir libremente cuándo ir a regar al difunto esposo y después al Aldi, eso "todavía importa" :)

¿Entiendo bien que la "mitad del terreno" aún no es un terreno independiente y que todavía debe ser separado oficialmente?

¿Y qué preguntaste en la oficina de urbanismo?

Por lo tanto, te pregunto explícitamente de nuevo qué consultaron y qué respuesta recibieron.

¿Cuánto vale el terreno?

Tantas preguntas que no respondes.

Bueno, en el campo hay muchas personas que antes compraron 2 parcelas para tener un jardín más grande. Y ahí se puede construir en cualquier momento sin problemas, conocemos muchos ejemplos personales aquí.

Ciertamente. Pero aquí no sabemos cómo está el terreno deseado. Y al parecer la TE tampoco lo sabe.

Hasta ahora no hemos hecho ninguna oferta.

¿Por qué no? El dinero gobierna el mundo. Nadie tiene ganas de perder el tiempo con fantasías. También hay que hablar claro para que alguien se tome la molestia de ocuparse de los cambios.

Primero se trata de la pregunta general si se perdería.

Siempre se trata del precio.
Y con estas observaciones:

Ya he dicho que no tiene que preocuparse por eso...

Y por supuesto no debería ser gratis.

... no se va a lidiar con quien está detrás de la cerca del jardín. Esa no es una base. Sería una, si el propietario quiere impulsar la venta él mismo, pero justamente tiene esa carga edificatoria o la carga de la cochera, por lo que no sabe cómo hacerlo mejor.
Así que cuidado con esas frases dichas al pasar, pueden provocar exactamente lo contrario.

En realidad pertenece a las hijas, pero dijeron que la mamá debe decidir, ella todavía vive en la casa (tiene alrededor de 80 años).

¿En realidad? ¿Han hablado con ellas?
Los interlocutores aquí son (por duro que suene) las hijas. ¿Plural? Eso sería una especie de comunidad hereditaria. Generalmente bastante difícil: una quiere vender, la otra no. El derecho de persuasión de la mamá/80 años corresponde a las hijas.
Yo solo veo: oferta por escrito al valor de mercado o valor venal a la comunidad de herederas. Lo de la cochera no es vuestro problema. O les gusta o necesitan el dinero y pueden prescindir del terreno o no. Si es lo primero, también encontrarán una solución para renunciar a la cochera.

Primero consulta con la oficina y el plan de desarrollo si es posible construir una casa unifamiliar de tamaño adecuado, no siempre está permitido todo lo que parece ser. Y después verifica el valor de mercado. Mejor aún, antes que en la oficina de urbanismo.