Este es el escrito en extractos:
Usted ha celebrado con nuestro mandante un contrato de construcción para consumidores para la edificación de una casa unifamiliar ... por un precio de 200k.
El contrato de construcción no se llevó a cabo, por lo que nuestro mandante le fijó, mediante escritos de fecha ... y ..., respectivamente, plazos para efectuar sus actos de cooperación (designación del terreno para construcción y prueba de la titularidad).
Estos plazos han expirado.
Usted no ha cumplido con sus obligaciones de cooperación.
En consecuencia, conforme a los §§ 643, 643 del Código de Construcción, el contrato de construcción para consumidores se considera rescindido con los efectos jurídicos de una terminación por causa justificada a favor de nuestro mandante.
A nuestro mandante le corresponde, en virtud de los §§ 642, 643, 645 II, 280 y siguientes del Código de Construcción, el derecho a una indemnización por daños y perjuicios, la cual debe calcularse de manera análoga al § 648 del mismo código.
La cálculación obra en nuestro despacho.
Partiendo de una suma neta de construcción de 170 k se calculó un importe por servicios auxiliares de construcción de 27 k, servicios de construcción por 100 k y una contribución marginal / beneficio de 46 k.
De los servicios auxiliares de construcción, todas las partidas, excepto los costes de distribución y la tasa de licencia por un importe de 7k y 6k, respectivamente, deben deducirse como gastos evitados.
Los servicios de construcción calculados deben deducirse completamente como gastos evitados.
En consecuencia, solamente permanece como derecho de pago la contribución marginal / beneficio calculada, así como las dos partidas de costes mencionadas anteriormente, por un importe total de 60 k.
Por lo tanto, le instamos a efectuar el pago de esta cantidad antes del ... en una de las cuentas bancarias designadas de nuestro despacho, en calidad de apoderados para la recepción del pago.
Si no le fuera posible realizar el pago en un solo importe o dentro del plazo, por supuesto tiene la libertad de contactarnos dentro del plazo para acordar un pago parcial o fraccionado.