Proyecto de construcción nueva - presupuesto superado - ¿experiencias?

Estamos pensando ahora si tal vez reducir a 145m² o en su caso encargar todo nosotros mismos.

Intenten usar la función de búsqueda ustedes mismos, aquí hay solo en el último año un puñado de hilos que tratan principalmente sobre el potencial de las asignaciones propias. En resumen, no se ve un gran aprovechamiento, y dependiendo del mercado, tampoco un camino inteligente.

Una proporción de los costos esperados en comparación con los "estimados" de 560:310 no se corregirá con la reducción de 20 m² de más, incluso sumando mucho trabajo propio. Y para las zonas exteriores tampoco quedaría mucho, ya que la obra tendría que quedar verde con arbustos :-(

Principalmente veo que primero se debe cerrar la brecha de financiación. En vuestro lugar, me gustaría que el planificador se encargara de resolver esa brecha.

no se podrá arreglar con una liposucción de 20 m²

... Principalmente, creo que primero se debe cerrar la brecha de financiación.QUOTE]

bueno, en algún lugar tienen que empezar, porque si no, lo último tampoco funcionará.

Pero creo que la mayoría toma ese camino (nosotros, por ejemplo, también). Se comienza con la casa de ensueño en el terreno de ensueño, pero tan pronto como eso chocan con el marco financiero real, hay que hacer que ambos elementos se acerquen:

- ¿se puede vivir también con 150 m²?

- ¿tiene que ser un garaje de 50.000 €, o es suficiente con un doble cobertizo de ferretería que luego pueda ser ampliado (paredes en construcción ligera, etc.)?

- ¿el sótano sigue siendo moderno o solo un trastero y habitación de invitados para personas que vienen 2 veces al año por una noche (en ese caso les pago una noche de hotel de 100 € y listo)?

- ¿quizás hay terrenos por menos de 250 €/m² o terrenos más pequeños?

- instalaciones exteriores: ¿bastan en los primeros años unas placas de hormigón para el camino, un palé europeo como entrada y 20 € para semillas de césped? ¿O tiene que ser el paquete completo con una terraza escalonada de 50 m² y jardineras elevadas?

Sí, y esa es la imagen típica. Lo principal es la casa, luego se supera el presupuesto, se empieza a recortar. Yo tampoco compro un Ferrari y elimino las llantas y la pintura roja porque no hay dinero.

Por supuesto, no los neumáticos ni lo necesario, pero por lo demás: claro que sí. Con cosas cuyos precios no se conoce, es prácticamente obligatorio. Nuestra cocina de ensueño también está justo 5000 € por encima del presupuesto - no empiezo a financiar de inmediato, sino que primero quito la placa de bambú macizo y la campana extractora de diseño. Habría sido bonito, pero también se olvida rápidamente si no lo tienes.

Hm, tenemos algo así como pavimento (solo eso, no incluyendo todo el tema del jardín) y la cubierta de la terraza también incluidos en el crédito - pertenece, lo queremos, así que el dinero para eso también debe ser planificado directamente. Sin embargo, no hemos pensado en un porche - estoy curioso de cómo encajará eso después. De todas formas, preferiría construir más pequeño o incluso no construir, si el dinero solo alcanza para la casa sin lo que la rodea.

También pensamos que no nos acabaríamos el dinero tan rápido. Luego se sumó la demolición no planificada del viejo garaje (probablemente no habría sobrevivido a las placas vibradoras) y la construcción del nuevo carport como sustituto (no pudimos posponerlo para más tarde, el garaje es de mi madre y si ya se lo destrozamos, tendremos que hacer algo sí o sí para reemplazarlo). El sótano de madera salió más caro de lo esperado, necesitamos relativamente muchos muros de contención en el exterior (no, y no se pueden omitir de momento, si no, uno se cae de la terraza y tampoco funcionaría con los estacionamientos planeados y requeridos por el ayuntamiento)... bueno, y ahora estamos pintando.

Con mucho pesar, por ahora nos despedimos de las ventanas Cero planeadas para las dos grandes puertas corredizas *snif*, pero si usamos puertas corredizas convencionales del vidriero, ahorramos de un golpe unos 20 - 25 mil euros.

Veremos si la caseta de jardín planeada finalmente entra o no... pero eso lo decidiremos cuando llegue el momento. Nuestro constructor de casas es conocido por hacer presupuestos muy, muy conservadores, así que hasta ahora siempre ha resultado más barato de lo previsto que pasarse del presupuesto.
Esperemos que así sea, entonces la caseta de jardín está asegurada...

¿Pero años sin exteriores? No, eso tampoco sería para mí.