Construcción de una casa unifamiliar - Evaluación de nuestra situación financiera

¿Cómo llegan al valor del apartamento?
Que el valor se duplique en tres años suena sorprendente incluso con el desarrollo actual.
¿O fue comprado barato por amigos/familia?

[QUOTE="GeradeSchräg, post: 448061, member: 53113]
Costos de vida:

[*]1600.- como suposición global

Ahorros:

[*]Nunca ahorré conscientemente, el dinero que hay se usa para las vacaciones. ¡Por supuesto, de manera saludable!

No lo he entendido del todo. (Quizás simplemente soy demasiado tonto ahora)
Tú enumeras muy bien tus gastos mensuales detalladamente. Y de repente aparece una cifra de 1600 euros.
El ahorro tampoco está muy claro...

¿Conoces vuestro saldo medio mensual actual?

De eso depende mucho.
Como ya han escrito algunos aquí:
¿Podríais permitiros no recibir alquiler durante unos meses? No tiene que ser un moroso. A veces no se encuentra un inquilino adecuado inmediatamente para el piso.

Igualmente, gastos imprevistos para el piso, cuando el fondo común no es suficiente.
[/QUOTE]

Costos de vida:

[*]Alimentos/cuidado/tienda 750.-
[*]Costos de restaurante 50
[*]Mascotas (comida, veterinario, medicinas, costos de establo) 0.-
[*]Medicinas
[*]Ropa 150
[*]Muebles 150
[*]Cuotas de guardería/escuela (y comida) 300
[*]Clases particulares 0.-
[*]Material escolar y libros 20
[*]Cuotas de clubes/gimnasio 10.-
[*]Niñera 0.-
[*]Juguetes 50.-
[*]Limpieza
[*]TV/video/audio/CDs/DVD 20
[*]Entradas (fútbol, cine, conciertos, etc.) 20
[*]Donaciones 0.-

Total 1520.-

Eso es todo.
Para ser honesto, debo admitir en este punto que no llevamos nuestro libro de cuentas doméstico clasificado como en las categorías mencionadas arriba. Más bien todo cae bajo el punto de costos de vida/gastos diarios. Si tuviera que dividirlo, sería algo así.

Nuestro saldo medio mensual actual es >1800€

Las vacaciones se pagan principalmente con una parte de mis bonos y la paga extra de diciembre. Considero los bonos y pagos extras como dinero adicional para la familia, que en mi opinión no debe fluir en el cálculo de la caja doméstica y que está precisamente para cosas como las vacaciones.

La cuestión del impago de alquiler es válida y no se puede responder de forma tan general. Probablemente dependerá de las circunstancias que se tengan hasta la fecha. Tal vez se ahorre un pequeño colchón adicional para este caso. Depende de la carga definitiva que genera la casa. Las subidas salariales también han sido anunciadas por la empresa.

Actualmente se puede trabajar para hacer la situación del impago de alquiler más controlable... .

¿Cómo calculáis el valor del piso?
Que se duplique en tres años suena sorprendente incluso con la evolución actual.
¿O lo comprasteis barato a amigos/familia?

[/QUOTE]

Compré el piso muy por debajo del valor de mercado y lo he reacondicionado y modernizado.

[QUOTE="GeradeSchräg, post: 448061, member: 53113]
Costos de vida:

[*]1600.- como suposición global

Ahorros:

[*]Nunca he ahorrado conscientemente; el dinero que hay se usa para las vacaciones. ¡De forma razonable, por supuesto!

No lo he entendido del todo. (Quizás simplemente estoy muy distraído ahora)
Detallas muy bien tus gastos mensuales uno por uno. Y de repente aparece una cifra tocha de 1600 euros.
El ahorro tampoco queda muy claro...

¿Conoces vuestro saldo mensual promedio actual?

De eso depende mucho.
Como ya han comentado algunos aquí:
¿Podríais permitiros no recibir alquiler durante algunos meses? No tiene que ser por moroso. A veces no se encuentra un inquilino adecuado para el piso de inmediato.

Igualmente, gastos imprevistos para la vivienda, donde el fondo de la comunidad no sea suficiente.
[/QUOTE]

Costos de vida:

[*]Alimentos/Cuidado/Droguería 750.-
[*]Gastos de restaurantes 50
[*]Mascotas (comida, veterinario, medicinas, gastos de establo) 0.-
[*]Medicinas
[*]Ropa 150
[*]Muebles 150
[*]Guardería/Colegio (y comedor) 300
[*]Clases particulares 0.-
[*]Material escolar y libros 20
[*]Cuotas de club/gimnasio 10.-
[*]Niñera 0.-
[*]Juguetes 50.-
[*]Limpieza
[*]TV/Video/Audio/CDs/DVD 20
[*]Entradas (fútbol, cine, conciertos, etc.) 20
[*]Donaciones 0.-

Total 1520.-

Eso es todo.
Sinceramente debo admitir en este punto que no llevamos nuestro libro de cuentas domésticas segmentado como en las categorías indicadas arriba. Más bien todo entra en el punto LHK/gastos de la vida diaria. Si tuviera que dividirlo, sería algo parecido.

Nuestro saldo mensual promedio actual es >1800€

Las vacaciones suelen pagarse en parte con mis bonificaciones y con el 13º sueldo. Considero las bonificaciones y sueldos extra como dinero adicional para la familia, que en mi opinión no debería incluirse en el cálculo del presupuesto doméstico y está destinado precisamente a cosas como las vacaciones.

La cuestión de la pérdida de alquiler es válida y no puede responderse de forma general. Probablemente dependa de las circunstancias previas que se tengan hasta la fecha. Tal vez se ahorre adicionalmente un pequeño colchón para este caso. Depende de la carga final que genere la vivienda. Desde la empresa ya se han anunciado aumentos salariales.

Actualmente se puede trabajar para hacer la situación de la pérdida de alquiler más manejable... .

Eso ya se ve bastante saludable.

La tasa de ahorro de 500 euros me parece demasiado ajustada. Al fin y al cabo, ese es el colchón que tienen. Personalmente, la aumentaría a 1000 euros. Entonces, en la Variante 1 ([Wohnungsverkauf]) tendrían una cuota mensual total de casi 1300 euros para la financiación conjunta del terreno y la casa.

En la Variante 2 es similar. Con una tasa de ahorro/colchón de 1000 euros, también podrían aguantar durante un tiempo la pérdida de 900 euros de alquiler.

También no olviden que los costes adicionales seguramente serán más caros que los actuales 140 euros.

Hmm, la tasa de natalidad ha estado aumentando desde los años 2000. En 2019 fue de 1,54, también más alta que, por ejemplo, en 1975 (antiguos estados federales). El año 2021 seguramente será una de las cohortes más nacidas de las décadas circundantes. Si uno solo se queda en casa y eventualmente ha terminado todas las series de Netflix, abrazarse también es agradable de vez en cuando.

Fuera de tema:
No has entendido completamente el indicador. Por cada mujer en edad fértil nacen 1,54 hijos; eso es más que antes, pero claramente menos de 2. Por cada mujer y su pareja hay solo 1,54 descendientes. Como puedes ver en la fuente de destatis, esta cifra ya es menor que la del año anterior. Más detalles en la serie temporal de nacidos vivos: Alemania, años, sexo.
Las mujeres tienen en promedio 30 años al dar a luz, es decir que los nacimientos actuales provienen aún de cohortes con 800.000 nacimientos anuales. Las cohortes con menos de 700.000 nacimientos aún están por venir.

Al mismo tiempo, inevitablemente las cohortes anteriores a la píldora se adelantan en la distribución, cada una con mucho más de 1.000.000 de nacimientos por cohorte.

No, solo busqué un índice para mostrar una tendencia positiva. Otro es la migración neta positiva y finalmente la tasa de mortalidad cada vez más baja / mayor esperanza de vida. Todas son tendencias que contradicen tu tesis. Además, en cuanto a la necesidad de espacio habitable, está la tendencia a una mayor demanda de espacio por persona, como ya se mencionó arriba. Así que sí, por supuesto que tendremos un problema con las pensiones, pero todos los solteros aún tendrán que vivir en algún lugar...