¿Financiamiento de construcción sí o no?!

¿Qué clase de bromista eres?

No sé cuántos de estos hilos has leído o incluso respondido aquí, pero tu forma ambivalente de atribuir a otros al grupo de "Peter Zwegat", y al mismo tiempo repartir tú bastante bien, es al menos comparable.

Todas las preguntas planteadas tienen su razón de ser, especialmente porque en el 90% de las preguntas aquí se trata de reflexiones sobre exactamente esos temas, y de ello depende todo.

No voy a señalar los errores que has cometido.

Tal vez en los 3200 euros de gastos también estén incluidos 1000 euros de alquiler frío y 300 euros de gastos adicionales. Entonces no me parece irreal, solo como un pensamiento hipotético.

Como mi bola de cristal y la de la mayoría aquí están en el taller por el cambio de aceite, simplemente preguntamos.

PD: Lo primero que hace un banco es, por cierto, justo uno de esos casos al estilo Peter Zwegat... Quiere o no el OP. Si ya tiene práctica en ello, no le hace daño.

Pues no me parece correcto que intentéis sacar todo tipo de datos personales al creador del hilo. En lugar de eso, podríais decir que tenéis dudas sobre los costes y si se incluye algún margen de seguridad, o preguntar amablemente si la persona quiere dar más información, pero no en un tono tan exigente. No me parece bien convertir esto en un episodio al estilo Peter Zwegat.

Esto no tiene nada que ver con Zwegat. Pero la información es tan vaga o tan confusa al máximo que sólo se puede hacer adivinaciones. Tampoco ha pedido nadie que se publiquen datos personales o que se suban pruebas.

Pero hasta ahora hay silencio; por eso tampoco nadie ha respondido a la pregunta principal.

Quizás por eso todos preguntan aquí de forma tan poco creíble, ¡pero gastos de 3200€ ya son mucho!

Es una acusación extraña. ¿Quién es el que pregunta de forma poco creíble aquí?

Además, sólo puedo recomendar encarecidamente escoger un socio financiero muy serio. Para mí, son aquellos con sucursales locales y no los que tienen las mejores condiciones en Internet. También hay intermediarios; en eso no estoy muy puesto, soy más clásico. En cualquier caso, informarse antes.

La financiación de obra es un producto bastante regulado en Alemania (desde WIKR aún más), y ahora también bastante "estandarizado", al fin y al cabo el margen para los bancos ha estado muy presionado en los últimos años.

¿Cómo defines tú un "socio" serio?

Debería acudirse en todo caso a varios "socios" (como mínimo al banco principal y al menos a uno de los grandes intermediarios) para poder comparar las ofertas y conocer a los socios, pero también para desarrollar una sensación de qué ventajas y desventajas existen.

Los intermediarios que cobran por cierre tienen la ventaja de encontrar socios adecuados, especialmente si, por ejemplo, no hay un 20% o 40% de capital propio disponible. Pero no se sabe. Por eso en ese caso tampoco hace falta hacer adivinaciones.

Si solo se habla con los bancos locales (y en algunos lugares son sólo uno o dos), uno ya limita mucho porque esos bancos están ligados a sus productos y estructuras respectivas (por ejemplo, las cajas de ahorros a menudo no pueden ofrecer préstamos anuales clásicos por más de 15 años; más allá solo con constructos con contrato de ahorro para vivienda).

@Kapastoo
Debido a la falta de información, haces algunas suposiciones sobre los costos (segunda vivienda, deseo de tener hijos) y luego filosofas al respecto. Veamos cuál es tu tasa de aciertos, de lo contrario todo habrá sido un esfuerzo en vano. Ni siquiera está claro que actualmente se pague un alquiler, ya que sólo se habla de "deducción de todos los costos". Quizás quien pregunta todavía vive gratis en la casa de sus padres, la mamá compra, cocina y lava, y él mantiene un superdeportivo. Ahora también podría hacer esa suposición y divagar al respecto. ;)

Quizás las preguntas podrían haberse formulado de manera más amable, pero sin responderlas esto no lleva a nada.

Entonces me expresé mal, lo siento.

Con esto quiero decir que cuando uno (yo) lee esto, las preguntas concretas sobre la situación personal parecen muy directas y a lo mejor ni siquiera se sabe "para qué son estas preguntas".

Tampoco quería parecer contradictorio, sino que tomé las preguntas y proporcioné explicaciones y, basándome en la información dada (hay 800€ disponibles de dos sueldos), expresé mis preocupaciones.

Puede que pocas informaciones no ayuden a nadie, pero creo que las respuestas correspondientes suelen ser poco acogedoras. Esa fue mi motivación para escribir lo anterior.

Todo bien, llevas aquí solo 100 publicaciones.

Pero si ya has trabajado en varios hilos de este tipo y luego aparecen nuevos donde siempre faltan los mismos puntos.... Sí, entonces pasa lo que pasa aquí.

Por lo tanto, sí, tu sugerencia es correcta, pero primero veo a los que hacen las preguntas responsables de proporcionar toda la información importante. La mayoría lo hacen aquí como hobby, no para ganar dinero.

Yo también siempre estoy a favor de un tono amable y considero que todas las preguntas son muy objetivas.

están disponibles 800 € provenientes de dos sueldos

Ni siquiera eso está claro, por lo tanto, las preguntas adicionales también son necesarias. También podría significar que están disponibles el alquiler actual + 800.