建筑融资，是还是不是？！

你到底是个什么样的搞笑人物？ 我不知道你已经读过或者回答过多少这种类型的帖子，但你那种一方面把别人归类为“Peter Zwegat”组，另一方面自己却能很会反击的矛盾态度，至少是相当的。 所提出的问题都有其存在的合理性，尤其这里90%的问题都是关于这些话题的思考，成败就在于此。 我暂且不指出你所犯的错误。 可能在3200欧元的支出中，也包括了1000欧元的冷租金和300欧元的附加费用。这样看来，我觉得这并不不现实，仅仅是个假设性的思考。 由于我和这里的大多数人的水晶球因为换机油正在检修中，我们干脆直接问吧。 PS：顺便说一句，银行最先做的正是那种Peter Zwegat的把戏……无论发帖人愿不愿意。如果他已经有经验，那也无妨。

我觉得你们想从楼主那里套取各种个人信息是不对的。
相反，你们可以说你们对费用有疑虑，或者询问是否包含缓冲金等，或者礼貌地问问对方是否愿意提供更多信息，但不要用这么咄咄逼人的语气。
我觉得拿这事来演“彼得·茨威加特”那一套不太好。

这和茨威加特没关系。但这些信息非常模糊，甚至极易引起误解，只能算是杯弓蛇影。也没人要求在这里发布个人数据，或者上传证明材料。

但到目前为止一片寂静；所以也没人对真正的问题发表看法。

也许正因为如此，大家才问得这么不可信，但支出3200欧元确实很多！

这真是奇怪的指责。到底是谁问得不可信？

此外，我只能强烈推荐选择非常靠谱的融资合作伙伴。对我来说，那些在当地有分支机构的，比起网络上利率最优的要靠谱得多。
还有些经纪人，我不是很了解，我比较传统。无论如何，事先要多做了解。

房屋贷款在德国是一个受到较严格监管的产品（自WIKR之后监管更严），现在也相当“标准化”，毕竟近年来银行的利润空间大幅收紧。

你如何定义一个“靠谱”的合作伙伴？

肯定应该至少找几个“合作伙伴”谈谈（至少是主办银行，以及至少一个大型中介），这样既能评估各自的报价和合作方，也能形成对优劣势的直观感受。

基于成交提成的中介确实有优势，能帮忙找到合适的合作方，尤其是当比如说没有20%或40%自有资金时。但这不是猜测的事情。

如果只和当地银行谈（而某些地方只有一家或两家银行），选择会很受限，因为这些银行只能卖他们自己的产品和结构。（比如，储蓄银行往往不能提供超过15年的经典等额本息贷款；超过这个期限只能通过储蓄贷款结构实现）

@Kapastoo
由于缺少信息，你只能对费用（第二居所、想要孩子）做出一些假设，然后再进行推理。看看你的命中率如何，否则这也是徒劳无功。甚至现在是否真的有支付租金都不清楚，因为只提到了“扣除所有费用”。也许提问者还免费住在父母家里，妈妈买菜、做饭、洗衣服，而他却拥有一辆超级跑车。我现在也可以做出这样的假设并发表看法。 ;)

也许问题本可以更友好地表达，但没有这些问题的答案，这里是无济于事的。

那么我表达得不太好，抱歉。

我的意思是，当有人（我）读到这些时，针对个人情况的具体问题会显得非常唐突，甚至可能不知道“这些问题是什么意思”。

我也并不是想写得矛盾，而是抓住了这些问题，并给出了我的解释，并基于所提供的信息（有800欧元可用，来自两份工资）表达了我的担忧。

可能信息少对没人有帮助，但我觉得相应的回答通常也不太令人感到欢迎。这就是我写以上内容的动机。

一切都好，你才刚刚发了100条帖子。

但是如果已经处理过很多类似的主题，然后又不断出现新的主题，总是缺少同样的要点……那情况就会像这里这样发生。

因此，是的，你的建议是对的，但我首先认为提问者有责任提供所有重要信息。大多数人在这里是作为爱好做这件事，不是为了赚钱。

我一直也非常支持友好的交流方式，觉得这些问题都相当客观。

es stehen 800€ zur Verfügung aus zwei Gehältern

甚至这点也不明确，因此才需要进一步询问。也可能是指当前租金加上800欧元可用。