Financiación de construcción a través de varios bancos

Hola,
queremos comprar una casa con una renovación completa. Nuestra posible financiación es la siguiente:

KFW - Maßnahmen individuales : 17.000 eff. interés anual 1% 96 meses 89,17
Crédito de prefinanciación Sparkasse : 48.000 eff. interés anual 3,5% 120 meses 188,-
Riester - Crédito de prefinanciación / Bausparen (17.000) : 80.000 eff. interés anual 2,45% 120 meses 363,33
KFW - Préstamo : 50.000 eff. interés anual 2,55% 120 meses 177,08

= carga mensual 817,58

¿Qué opinan?
Espero haberlo indicado correctamente.
Gracias de antemano
Saludos
Lilly

Como nadie conoce vuestras circunstancias personales, es difícil responder a eso. Pero si, digamos, 1000€ es vuestro límite mensual de dolor, entonces esta combinación de préstamos es mortal.

Haced que os calculen la deuda restante después de cada 10 años, y luego con intereses del 5%, 7% y 9%. Entonces muy probablemente veréis que tendréis que desprenderos de la propiedad. Con esta amortización tan baja, durante los primeros 10 años sólo has pagado intereses, no se ha amortizado mucho :)
Pero parece una oferta clásica de la caja de ahorros, con la máxima comisión para el asesor...

Id a un asesor financiero independiente... allí os ayudarán.

Nosotros tenemos una carga mensual similar, con un contrato de préstamo a 20 años con tipo fijo. Y la suma del préstamo es aún mayor para nosotros.

KFW es genial, porque los intereses son muy bajos, pero KFW también impone condiciones que pueden resultar más caras de lo necesario. Por lo tanto, normalmente se pierde la ventaja del interés.

¿Qué opinan al respecto?
Espero haberlo indicado correctamente.

¡Hola!

Probablemente todo esté correcto, pero al menos es muy confuso :confused:.
No encuentro información sobre la amortización o las tasas de ahorro. Ni siquiera se indicó la cantidad en euros. Por supuesto, uno puede intentar deducirlo todo por sí mismo o calcularlo según los datos (supuestos) de la anualidad.

O la respuesta es "17.000 Bausparen dividido por 80.000 eff." son 0,2125 Bausparen por eff.
:rolleyes:

Saludos,
TomTom

¿Qué opinan ustedes?
Espero haberlo indicado correctamente.

Lilly

Es realmente un poco difícil de entender en detalle. Pero un gasto mensual de 817 euros me parece aceptable si se toma como referencia el coste promedio de alquiler para una familia de cuatro miembros. En cuanto al financiamiento, solo puedo recomendar por experiencia propia que se informe lo más exhaustivamente posible. Cuando se trata de cargas de intereses que afectan de diez a quince años, cada centavo cuenta. ¡Así que mejor informarse y comparar una vez más que menos! Saludos