construcción durante el procedimiento de establecimiento de un plan de desarrollo

Hola a todos.
Quería construir una casa unifamiliar en mi terreno, pero no me fue permitido porque no se cumplían los requisitos legales de construcción. Por lo tanto, me reuní con la oficina de urbanismo de nuestra municipalidad para asesorarnos sobre qué podíamos hacer. Como resultado, acordamos elaborar conjuntamente un plan de ordenación sencillo para crear las condiciones necesarias. Este plan de ordenación ya estuvo expuesto al público varias veces y ahora también fue aprobado como ordenanza por la municipalidad. Luego, se envió a la autoridad competente del distrito para que apruebe el plan de ordenación. Este procedimiento de aprobación puede durar hasta 3 meses, pero yo no quiero esperar tanto tiempo.
¿Alguien conoce una solución para que pueda construir durante el proceso de elaboración del plan de ordenación?
¿Cómo sería el procedimiento?
¿Quizás el §33 del Código de Construcción sería adecuado para mí?
¡Gracias!

Hola hansa,

respuesta clara: sí, aunque el municipio seguramente también puede brindar apoyo.

Sin embargo, me sorprende que se pueda elaborar un plan de desarrollo, ¡pero no exista posibilidad según los §§34/35!? ¿Hay condiciones especiales que no has mencionado?

¡Mucho éxito!
Dirk Grafe

Muchas gracias por tu rápida respuesta.
Mi terreno se encuentra en la zona exterior del municipio, en una pequeña urbanización, y un plan de ordenación del suelo había designado mi terreno como tierra de jardín o bosque. Por eso se está modificando el plan de ordenación del suelo y se está elaborando un plan de desarrollo.
El municipio no pudo darme una respuesta precisa en mi primera consulta y me remitió a otras autoridades.
Por eso no sé en qué fase debo tal vez aún solicitar este procedimiento.
¿Puedo ahora buscar una empresa constructora/arquitecto, planificar todo y presentar la solicitud de construcción?
¿O cuál es el siguiente paso ahora?

Para la solicitud de construcción necesitas de todas formas un arquitecto/autorizado para la presentación de la construcción. Él también podrá informarse en las autoridades correspondientes sobre el estado de las cosas y aclarar con ellas el procedimiento a seguir.

En mi opinión, aunque ese no es mi campo de especialización, la solicitud de construcción debería presentarse en el ayuntamiento y al mismo tiempo entregarse una copia al distrito, para que allí también se pueda evaluar que tu solicitud de construcción no contravenga las disposiciones planeadas.

Atentamente
Dirk Grafe