Descripción de la construcción / costes adicionales - ¿quién tiene experiencia?

Hola a todos,

próximamente compraré una casa adosada KFW 55 de un promotor, incluyendo el terreno.

Tengo la descripción de la construcción.
Sin embargo, no se mencionan los costos adicionales de construcción, como por ejemplo conexión, despeje del terreno, costos antes de la construcción de la casa, conexiones de la casa, etc.

Se me informó verbalmente y por correo electrónico que todos estos costos están incluidos en el precio de compra.

¿Debería insistir en que todos estos servicios estén incluidos en la descripción de la construcción o no es tan importante, ya que de todas formas solo tendré que pagar el precio de compra una vez que la construcción esté terminada?

Muchas gracias de antemano

Todo lo que no esté escrito por escrito generalmente no está incluido.

compras una casa terminada a un promotor inmobiliario. No te importa cuánto sean sus costos adicionales de construcción, pagas el precio acordado y recibes lo que está en tu [Baubeschreibung].

LG
Sabine

¿Compras a un promotor inmobiliario o a un contratista general (GU)?

En este último caso tienes un contrato de obra: todo lo que no esté incluido (como conexiones, retirada de tierra) corre por tu cuenta.

El promotor inmobiliario en sentido jurídico (a menudo el GU también se denomina así coloquialmente) te da un contrato de compra. Por lo tanto, recibes una casa prácticamente terminada y conectada. Lo que haya hecho después con la tierra no es tu problema.

¿Compras a un promotor o a un contratista general?

La empresa dice ser una empresa constructora general. Entonces supongo que aquí actúan como promotor, ya que la empresa nos vende el terreno y la casa juntos. La casa está básicamente planificada por ellos, nosotros solo podemos indicar algunos cambios.
No solo se construye nuestra mitad de la casa adosada, sino otras 4 más.

¿Deben estar los costos de conexión de la casa incluidos en la descripción de la construcción? Estos no son necesarios de antemano para construir la casa, como por ejemplo en la urbanización.

Gracias de antemano.

Lo importante es lo que está en el contrato de notaría. La descripción del rendimiento de obra no es importante para tu proyecto en cuanto a los costos adicionales y las conexiones. Incluso puede estar en la descripción del rendimiento de obra que los costos adicionales deben ser asumidos por el contratista, porque la descripción del rendimiento de obra se aplica a todas las casas de tu proveedor. En el contrato de notaría se excluye entonces ese punto correspondiente. Al menos así fue con conocidos. Allí también se construyeron 4 casas y todo estaba incluido. La descripción del rendimiento de obra era la variante estándar, donde incluso está indicado que los costos XY deben ser asumidos por el contratista. En el contrato de notaría todo estaba entonces nuevamente especificado con detalle.
[Hinweis an dich für diese Stelle.] Si quieren cosas adicionales, como persianas eléctricas, ático acondicionado, puertas con recargo u otras cosas, esperen hasta que hayan firmado el contrato de notaría. Todo eso se puede pagar sin problema después y así se ahorran unos pocos miles de euros en impuestos. Antes, posiblemente hablen con su empresa al respecto.