Retraso en la construcción -> ¿Compensación?

Correcto, los azulejos son responsabilidad del contratista general [GU], la pintura es trabajo propio o encargado independientemente del [GU]. Como se dijo, el pintor quiere preparar bien los techos antes de colocar los azulejos, y en las paredes, después de poner los azulejos, por supuesto que protegerá con cinta.

Hola,

ahora se va del tema, pero aun así:

Dejando de lado que nunca firmaría un contrato así, ¿puede un GU siquiera expulsar legalmente al propietario? *cara de tonto*
Esto no es un alquiler (como arrendador, por supuesto, no puedo simplemente entrar en el piso), sino que encargo al GU que trabaje para mí. Que yo ande por una obra posiblemente no asegurada bajo mi propio riesgo y que solo el jefe de obra tenga autoridad para dar órdenes a los obreros, eso es claro y lógico. Por eso el jefe de obra tiene que responder ante mí...

Normalmente basta con pagar el alquiler corriente; incluso un apartamento de vacaciones temporalmente.

Si crees que a los proveedores les gusta dejar una obra parada, eres ingenuo

Pero no debería ser solo para un apartamento de vacaciones y además eso cuesta para 4 personas claramente más de 50 €/noche.

Aquí en la región de Núremberg puede ponerse bastante mal durante las épocas de ferias, allí por 2 habitaciones de hotel te pueden sacar fácilmente 500 euros la noche. Y no es el Sheraton...

Además hay mucho más: guardar muebles; dos mudanzas, es decir una más de lo planeado; posiblemente más viajes, etc...

Una penalización contractual también tiene que ejercer cierta presión y motivación sobre el GU para que avance rápido. Que la gente deje la obra parada de forma relajada, eso lo veo todas las semanas en la nuestra.

Hoy vino el andamiero: nada menos que 10 días tarde.

El pintor nos dejó plantados hoy, vendrá el miércoles o jueves, si lo crees.

El electricista solo instaló la conexión de obra después de 2 semanas de llamadas constantes a la empresa, después de que el cuadro eléctrico en el exterior fuera desconectado... etc.

Actualmente simplemente trabajan en lo que es más lucrativo y no en lo que se acordó en el plan de obra.

En el trabajo podría (podría, no tengo que hacerlo porque eso no pasa) echar a patadas a esos proveedores (después de enviarles todos los abogados del infierno), aquí no puedo hacerlo, lamentablemente...

Un saludo,

Andreas

Habla con el jefe de la empresa: Dile que a tu pintor le gustaría comenzar ya y que, por otro lado, has oído que es habitual una compensación mayor en euros. Y como buscas una buena solución para todos, propones que te pague el alquiler + intereses por todo el período, pero que el pintor pueda entrar antes de todos modos. Con eso, ojalá todos estén contentos.

Hola,

El pintor quiere, como se dijo, preparar bien los techos antes de poner las baldosas,

Me dijeron que el pintor debe cubrir el suelo de todos modos, ya sea que haya baldosas o no. Al adhesivo para baldosas no le agarra bien la pintura.

Saludos,

Andreas

Hola,

Me dijeron que el pintor de todas formas tiene que cubrir el suelo, ya sea que haya baldosas o no. Parece que el adhesivo para baldosas no se adhiere bien a la pintura.

Saludos,

Andreas

Hmm, gracias por el consejo. Sin embargo, nuestro pintor no quiere trabajar con pintura al principio (antes de que lleguen las baldosas), sino solo preparar los techos, es decir, enyesar, lijar, imprimar (?). Así que aún no podría caer pintura en el suelo.

Hola,

Una cláusula de penalización en las condiciones generales de contratación del cliente normalmente perjudica de manera indebida,

El promotor es el AG, no tengo condiciones generales de contratación. La penalización está en el borrador del contrato del AN.
La cita probablemente se refiere más a las estructuras contractuales entre GU y SUBs.

Saludos,

Andreas