रही निर्माण लागत - कुंजी में पूरा Kreis Wesel

  • Erstellt am 27/01/2025 19:25:36

Josefstraße

28/01/2025 16:21:26
  • #1
आसपास पर्याप्त स्थानीय निर्माण कंपनियां हैं जो एक सस्ते में क्लिंकर का काम करवा सकती हैं। हमारे सीधे पड़ोसी ने इसके लिए 295k (2023 के दामों) में लगभग 140m² बनवाया है, चाबी पाने तक तैयार सिवाय पेंटरिंग/फर्श के। बस थोड़ा पूछताछ करें। वो समय जब बड़े मास उत्पादक के तैयार घर सचमुच सस्ते होते थे, मेरी राय में समाप्त हो चुका है। यह Allkauf Haus, Okal Haus और ऐसे अन्य मामलों पर भी लागू होता है।

इम्मो पर तैयार परियोजनाओं के विज्ञापन अच्छे लगते हैं लेकिन वहां Volksbank / Sparkasse ने पहले से ही अच्छी रकम ले रखी होती है, निर्माणकर्ता / परियोजना विकासकर्ता ने कुछ अतिरिक्त खर्च किया होता है और कभी-कभी जमीन पूरी तरह से साफ नहीं होती थी। संपत्ति कर हर चीज़ पर लगना न भूलें। इसका "सस्ता" से कोई लेना-देना नहीं है।
 

nordanney

28/01/2025 16:25:04
  • #2

क्लिंकर सबसे महंगी निर्माण विधि है।

सिर्फ तभी, जब कंपनी को भारी नुकसान उठाना पड़ा हो। उस कीमत पर, वह भी क्लिंकर के साथ, यहां बनाना संभव नहीं है।
या पड़ोसी ने सब कुछ नहीं बताया।
 

nordanney

28/01/2025 16:29:59
  • #3

अरे, मैं बिल्डर और प्रोजेक्ट डेवलपर को फाइनेंस करता हूँ। सभी लागतों के बाद एक सामान्य मार्जिन, लेकिन करों से पहले +/- 15% होता है।
तो यदि घर 500k में ज़मीन समेत बनता है, तो बिल्डर उसे 550k से 600k के बीच बेचता है। इससे छोटा व्यवसाय बहुत ज़्यादा अमीर नहीं बनता।

केवल कीमतों की समझ के लिए।
 

skynet05007

28/01/2025 16:52:31
  • #4

300k से कम में भी संभव है यह सुनकर दिलचस्प लगा। आपकी राय के लिए धन्यवाद।
 

nordanney

28/01/2025 16:59:31
  • #5

नहीं, यह संभव नहीं है। लेकिन चिंता मत करो। यह अनुभव आपको भी होगा।
 

nordanney

28/01/2025 17:06:11
  • #6
पोस्टस्क्रिप्ट: यहाँ तक कि सबसे सस्ते प्रदाता जैसे टाउन & कंट्री भी 140 वर्ग मीटर के लिए 270,000 से शुरूआत करते हैं। बिना अतिरिक्त खर्चों के, बिना क्लिंकर के, बिना किसी विशेष इच्छाओं के, बिना उन सभी अन्य मदों के जो शामिल नहीं हैं आदि।
 

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